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France › Reims › Hincmar Sud › Rue Clovis › n° 103

103 Rue Clovis, Reims

Vendu 491 000 € (3 069 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 511006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1033 069 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Clovis3 257 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Hincmar Sud3 312 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Reims4 028 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0298
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN88 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 069 €/m² en 2019 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Rue Clovis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/01/2019 n° 103 · Maison · 5 p. 10/01/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 491 000 €3 069 €/m² 3 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
784 € 8 797 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 069 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE ABBE DE L EPEE 124 m² 594 952 € 4 798 €
8 RUE ABBE DE L EPEE 130 m² 619 970 € 4 769 €
91 RUE DU JARD 215 m² 1 033 505 € 4 807 €
93 RUE DU JARD 109 m² 427 062 € 3 918 €
129 RUE CLOVIS 120 m² 245 520 € 2 046 €
129 RUE CLOVIS 120 m² 400 440 € 3 337 €
3 RUE FOLLE PEINE 161 m² 647 542 € 4 022 €
79 RUE CLOVIS 175 m² 579 950 € 3 314 €
57 B RUE DU JARD 121 m² 335 049 € 2 769 €
24 RUE ABBE DE L EPEE 150 m² 655 050 € 4 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 8 797 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clovis
Fourchette courante3 427 – 4 567 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clovis ↗
Hincmar Sud
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-18 %
Voir Hincmar Sud ↗
Reims
Tendance 3 ans-2 %
vs département+115 %
Rendement brut3.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune14ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 491 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 681 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUERue Clovis128 ventes depuis 2014 · 3 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Sud819 ventes · 3 312 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 4 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Rue Clovis à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Rue Clovis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/01/2019, maison de 160 m² à 491 000 €, soit 3 069 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis ?

Non : 3 069 €/m² contre 3 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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