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France › Reims › Laon Nord-Est › Rue Blavier › n° 3

3 Rue Blavier, Reims

Vendu 86 000 € (2 688 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1871 · CP 5110029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 708 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Blavier2 086 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Laon Nord-Est1 909 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Reims2 128 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 204 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0755
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1871
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 688 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Blavier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 167 € À 2 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 000 €2 688 €/m² 2 688 €
23/09/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/09/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €
05/08/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/08/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 46 000 €1 643 €/m² 1 643 €
04/01/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 250 €1 708 €/m² 1 708 €
02/07/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 62 000 €1 771 €/m² 1 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 276 € 3 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE BLAVIER 66 m² 175 032 € 2 652 €
15 RUE BLAVIER 25 m² 80 000 € 3 200 €
15 RUE BLAVIER 25 m² 31 900 € 1 276 €
18 RUE ANTOINE GOUSSIEZ 43 m² 98 986 € 2 302 €
15 RUE BLAVIER 117 m² 215 046 € 1 838 €
18 RUE ANTOINE GOUSSIEZ 42 m² 98 910 € 2 355 €
15 RUE BLAVIER 117 m² 238 680 € 2 040 €
16 RUE ANTOINE GOUSSIEZ 57 m² 137 028 € 2 404 €
16 RUE ANTOINE GOUSSIEZ 87 m² 175 827 € 2 021 €
16 RUE ANTOINE GOUSSIEZ 40 m² 109 400 € 2 735 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 276 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Blavier
Fourchette courante1 872 – 2 459 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Blavier ↗
Laon Nord-Est
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune46ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-10 %
Voir Laon Nord-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-13 %
Rendement brut6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
388 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Blavier57 ventes depuis 2014 · 2 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Nord-Est554 ventes · 1 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Blavier à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Blavier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 32 m² à 86 000 €, soit 2 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blavier ?

Oui : 2 688 €/m² contre 2 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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