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France › Reims › Laon Nord-Est › Rue Blavier › n° 22

22 Rue Blavier, Reims

Vendu 65 000 € (2 167 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 511004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 167 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Blavier2 086 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Laon Nord-Est1 909 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Reims2 113 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 179 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0827
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 167 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Blavier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 800 € À 2 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
14/04/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €
16/01/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 200 €2 340 €/m² 2 340 €
19/12/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 000 €1 800 €/m² 1 800 €
12/12/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/12/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 000 €2 750 €/m² 2 750 €
22/03/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 22/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 276 € 3 760 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE BLAVIER 47 m² 134 984 € 2 872 €
27 RUE BLAVIER 83 m² 186 003 € 2 241 €
27 RUE BLAVIER 39 m² 117 312 € 3 008 €
35 RUE ANTOINE GOUSSIEZ 48 m² 93 984 € 1 958 €
18 RUE BLAVIER 113 m² 340 017 € 3 009 €
18 RUE BLAVIER 44 m² 99 000 € 2 250 €
18 RUE BLAVIER 132 m² 350 064 € 2 652 €
18 RUE BLAVIER 68 m² 148 988 € 2 191 €
18 RUE BLAVIER 117 m² 352 053 € 3 009 €
18 RUE BLAVIER 74 m² 159 026 € 2 149 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 276 € à 3 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Blavier
Fourchette courante1 872 – 2 459 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Blavier ↗
Laon Nord-Est
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune46ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-10 %
Voir Laon Nord-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-14 %
Rendement brut5.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Blavier57 ventes depuis 2014 · 2 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Nord-Est554 ventes · 1 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Blavier à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Blavier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2023, appartement de 30 m² à 65 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blavier ?

Oui : 2 167 €/m² contre 2 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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