CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Laon Nord-Est › Rue Blavier › n° 16

16 Rue Blavier, Reims

Vendu 135 500 € (2 085 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 511000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 010 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Blavier2 088 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Laon Nord-Est1 909 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Reims2 125 €/m² 34 306 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 246 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0693
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 2 085 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Blavier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 930 € À 2 085 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 500 €2 085 €/m² 2 085 €
25/07/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €
12/07/2024 n° 16 · Appartement · 5 p. 12/07/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 201 000 €2 010 €/m² 2 010 €
03/11/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 131 500 €2 023 €/m² 2 023 €
27/04/2023 n° 16 · Appartement · 5 p. 27/04/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 222 000 €1 930 €/m² 1 930 €
08/06/2022 n° 16 · Appartement · 5 p. 08/06/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 232 500 €2 022 €/m² 2 022 €
08/01/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 276 € 3 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 085 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE BLAVIER 47 m² 134 984 € 2 872 €
27 RUE BLAVIER 83 m² 186 003 € 2 241 €
27 RUE BLAVIER 31 m² 86 893 € 2 803 €
27 RUE BLAVIER 39 m² 117 312 € 3 008 €
18 RUE BLAVIER 113 m² 340 017 € 3 009 €
18 RUE BLAVIER 132 m² 350 064 € 2 652 €
18 RUE BLAVIER 44 m² 99 000 € 2 250 €
18 RUE BLAVIER 74 m² 159 026 € 2 149 €
18 RUE BLAVIER 68 m² 148 988 € 2 191 €
18 RUE BLAVIER 117 m² 352 053 € 3 009 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 276 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Blavier
Fourchette courante1 875 – 2 688 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Blavier ↗
Laon Nord-Est
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune46ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-10 %
Voir Laon Nord-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-13 %
Rendement brut6.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Blavier50 ventes depuis 2014 · 2 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Nord-Est554 ventes · 1 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 306 ventes · 2 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Blavier à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Blavier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 65 m² à 135 500 €, soit 2 085 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blavier ?

Oui : 2 085 €/m² contre 2 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien