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France › Reims › Laon Nord-Est › Rue Blavier › n° 18

18 Rue Blavier, Reims

Vendu 99 000 € (2 250 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 511008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 250 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Blavier2 088 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Laon Nord-Est1 909 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Reims2 124 €/m² 34 306 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 251 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0738
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Blavier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 149 € À 3 009 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 99 000 €2 250 €/m² 2 250 €
28/12/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 159 000 €2 149 €/m² 2 149 €
28/12/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 000 €2 191 €/m² 2 191 €
07/12/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 07/12/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 350 000 €2 652 €/m² 2 652 €
06/09/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 352 000 €3 009 €/m² 3 009 €
03/09/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 340 043 €3 009 €/m² 3 009 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 276 € 3 760 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE BLAVIER 31 m² 86 893 € 2 803 €
27 RUE BLAVIER 47 m² 134 984 € 2 872 €
27 RUE BLAVIER 83 m² 186 003 € 2 241 €
27 RUE BLAVIER 39 m² 117 312 € 3 008 €
22 RUE BLAVIER 66 m² 134 970 € 2 045 €
22 RUE BLAVIER 30 m² 65 010 € 2 167 €
15 RUE BLAVIER 66 m² 175 032 € 2 652 €
18 RUE ANTOINE GOUSSIEZ 42 m² 98 910 € 2 355 €
15 RUE BLAVIER 117 m² 238 680 € 2 040 €
18 RUE ANTOINE GOUSSIEZ 43 m² 98 986 € 2 302 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 276 € à 3 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Blavier
Fourchette courante1 875 – 2 688 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Blavier ↗
Laon Nord-Est
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune46ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-10 %
Voir Laon Nord-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-13 %
Rendement brut5.2 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Blavier50 ventes depuis 2014 · 2 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Nord-Est554 ventes · 1 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 306 ventes · 2 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Blavier à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Blavier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2021, appartement de 44 m² à 99 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blavier ?

Oui : 2 250 €/m² contre 2 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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