France › Reims › Laon Sud-Ouest › Rue Gerson › n° 1

1 Rue Gerson, Reims

Vendu 115 000 € (1 667 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 5110028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Gerson, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Gerson2 303 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Laon Sud-Ouest2 256 €/m² 1 097 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Reims2 457 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 738 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0612

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2023 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Gerson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 449 € À 1 956 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 134 932 €1 956 €/m² 1 956 €

17/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

30/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 103 000 €1 493 €/m² 1 493 €

27/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

10/05/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Gerson, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 3−31 %1 595 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023 n° 11+17 %2 684 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016 n° 21−7 %2 136 €/m²Appt 220 m² · vendu 2022

RUE GERSONMÉDIANE DE LA RUE 2 303 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %2 053 €/m²Appt 155 m² · 2 ventes · 2026 n° 4−17 %1 900 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2015 n° 6lot atypique6 155 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 14+10 %2 543 €/m²Maison 115 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 529 € 4 483 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE GERSON 65 m² 103 675 € 1 595 €

2 RUE GERSON 155 m² 356 965 € 2 303 €

6 RUE ALEXANDRE HENROT 50 m² 127 650 € 2 553 €

6 RUE ALEXANDRE HENROT 80 m² 200 000 € 2 500 €

6 RUE ALEXANDRE HENROT 35 m² 89 985 € 2 571 €

6 RUE ALEXANDRE HENROT 67 m² 232 557 € 3 471 €

6 RUE ALEXANDRE HENROT 97 m² 219 026 € 2 258 €

6 RUE ALEXANDRE HENROT 39 m² 132 990 € 3 410 €

6 RUE ALEXANDRE HENROT 80 m² 219 600 € 2 745 €

6 RUE GERSON 60 m² 268 980 € 4 483 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 529 € à 4 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gerson

Fourchette courante1 674 – 3 541 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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Laon Sud-Ouest

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune30ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-8 %

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Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+1 %

Rendement brut6.3 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

837 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Gerson16 ventes depuis 2014 · 2 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Sud-Ouest1 097 ventes · 2 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Gerson à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Gerson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2023, appartement de 69 m² à 115 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerson ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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