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France › Reims › Mulhouse François d'Or › Avenue de Paris › n° 57

57 Avenue de Paris, Reims

Vendu 115 000 € (1 597 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 5110034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Avenue de Paris, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 250 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de Paris2 410 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Mulhouse François d'Or2 205 €/m² 967 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Reims2 655 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 742 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HX0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 597 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 597 € À 2 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €
20/05/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €
10/09/2021 n° 57 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 144 000 €2 250 €/m² 2 250 €
23/10/2019 n° 57 · Appartement 23/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 000 €2 889 €/m² 2 889 €
04/08/2016 n° 57 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 563 € 3 618 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 AV DE PARIS 19 m² 42 009 € 2 211 €
86 AV DE PARIS 31 m² 78 988 € 2 548 €
86 AV DE PARIS 39 m² 93 990 € 2 410 €
20 RUE FLIN DES OLIVIERS 36 m² 86 004 € 2 389 €
20 RUE FLIN DES OLIVIERS 45 m² 118 980 € 2 644 €
1 RUE DE LA CONCORDE 43 m² 140 008 € 3 256 €
1 RUE DE LA CONCORDE 41 m² 89 995 € 2 195 €
1 RUE DE LA CONCORDE 40 m² 76 400 € 1 910 €
6 RUE FLIN DES OLIVIERS 30 m² 87 990 € 2 933 €
6 RUE FLIN DES OLIVIERS 43 m² 135 536 € 3 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 3 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante2 037 – 2 927 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Mulhouse François d'Or
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune33ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-17 %
Voir Mulhouse François d'Or ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+9 %
Rendement brut6.1 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
873 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEAvenue de Paris144 ventes depuis 2014 · 2 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulhouse François d'Or967 ventes · 2 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Avenue de Paris à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 742 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, appartement de 72 m² à 115 000 €, soit 1 597 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 1 597 €/m² contre 2 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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