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France › Reims › Mulhouse François d'Or › Avenue de Paris › n° 42

42 Avenue de Paris, Reims

Vendu 81 030 € (3 241 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 5110034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Avenue de Paris, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 560 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue de Paris2 410 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Mulhouse François d'Or2 205 €/m² 967 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Reims2 851 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 1 018 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IO0360 + IO0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX3
LOGEMENTS21
Dernière vente : 3 241 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 643 € À 3 241 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2024 n° 42 · Appartement · 1 p. 22/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 030 €3 241 €/m² 3 241 €
24/05/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 260 500 €2 605 €/m² 2 605 €
19/12/2019 n° 42 · Maison · 5 p. 19/12/2019 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 530 000 €2 560 €/m² 2 560 €
20/07/2017 n° 42 · Maison · 5 p. 20/07/2017 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 340 000 €1 643 €/m² 1 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 275 € 4 172 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 241 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV DE PARIS 39 m² 87 906 € 2 254 €
40 AV DE PARIS 32 m² 133 504 € 4 172 €
40 AV DE PARIS 47 m² 187 906 € 3 998 €
36 AV DE PARIS 25 m² 77 150 € 3 086 €
36 AV DE PARIS 52 m² 133 016 € 2 558 €
36 AV DE PARIS 55 m² 94 985 € 1 727 €
36 AV DE PARIS 47 m² 142 551 € 3 033 €
5 RUE DE TINQUEUX 38 m² 89 984 € 2 368 €
5 RUE DE TINQUEUX 39 m² 84 513 € 2 167 €
5 RUE DE TINQUEUX 29 m² 80 011 € 2 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 275 € à 4 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante2 037 – 2 927 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Mulhouse François d'Or
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune33ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-23 %
Voir Mulhouse François d'Or ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+17 %
Rendement brut4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
303 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue de Paris144 ventes depuis 2014 · 2 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulhouse François d'Or967 ventes · 2 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue de Paris à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 018 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, appartement de 25 m² à 81 030 €, soit 3 241 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 3 241 €/m² contre 2 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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