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France › Reims › Mulhouse François d'Or › Avenue de Paris › n° 86

86 Avenue de Paris, Reims

Vendu 42 000 € (2 211 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 511008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 862 211 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue de Paris2 410 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Mulhouse François d'Or2 205 €/m² 967 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Reims2 648 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 738 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0367
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 211 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 2 684 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2025 n° 86 · Appartement · 1 p. 04/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 42 000 €2 211 €/m² 2 211 €
06/10/2022 n° 86 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 79 000 €2 548 €/m² 2 548 €
28/04/2021 n° 86 · Appartement · 1 p. 28/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 94 000 €2 410 €/m² 2 410 €
06/05/2019 n° 86 · Appartement · 1 p. 06/05/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 51 000 €2 684 €/m² 2 684 €
20/03/2017 n° 86 · Appartement · 1 p. 20/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €
19/12/2016 n° 86 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 58 120 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 597 € 3 618 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE LA CONCORDE 43 m² 140 008 € 3 256 €
1 RUE DE LA CONCORDE 41 m² 89 995 € 2 195 €
1 RUE DE LA CONCORDE 40 m² 76 400 € 1 910 €
57 AV DE PARIS 72 m² 114 984 € 1 597 €
57 AV DE PARIS 64 m² 144 000 € 2 250 €
57 AV DE PARIS 34 m² 92 004 € 2 706 €
20 RUE FLIN DES OLIVIERS 36 m² 86 004 € 2 389 €
20 RUE FLIN DES OLIVIERS 45 m² 118 980 € 2 644 €
70 AV DE PARIS 24 m² 70 608 € 2 942 €
70 AV DE PARIS 22 m² 79 596 € 3 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 597 € à 3 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante2 037 – 2 927 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Mulhouse François d'Or
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune33ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-17 %
Voir Mulhouse François d'Or ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+8 %
Rendement brut4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
230 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEAvenue de Paris144 ventes depuis 2014 · 2 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulhouse François d'Or967 ventes · 2 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Avenue de Paris à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 19 m² à 42 000 €, soit 2 211 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 2 211 €/m² contre 2 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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