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France › Reims › Laon Sud-Ouest › Avenue de Laon › n° 71

71 Avenue de Laon, Reims

Vendu 140 000 € (1 296 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 5110044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue de Laon2 317 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Laon Sud-Ouest2 256 €/m² 1 097 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Reims2 684 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 870 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0331
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 296 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 296 € À 3 393 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 140 000 €1 296 €/m² 1 296 €
05/10/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/02/2023 n° 71 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 250 000 €2 451 €/m² 2 451 €
09/02/2023 n° 71 · Appartement · 1 p. 09/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €
16/01/2023 n° 71 · Appartement · 1 p. 16/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 500 €2 625 €/m² 2 625 €
10/01/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 10/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 500 €2 394 €/m² 2 394 €
16/12/2022 n° 71 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €
18/11/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 500 €2 500 €/m² 2 500 €
08/07/2022 n° 71 · Appartement · 12 p. 08/07/2022 · APPT · 349 M² Appartement 349 m² 950 000 €2 722 €/m² 2 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
571 € 3 451 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PERIN 64 m² 145 472 € 2 273 €
9 RUE PERIN 30 m² 58 260 € 1 942 €
1 RUE DOCTEUR THOMAS 88 m² 217 624 € 2 473 €
61 AV DE LAON 41 m² 94 997 € 2 317 €
61 AV DE LAON 40 m² 71 720 € 1 793 €
2 RUE DOCTEUR THOMAS 65 m² 224 315 € 3 451 €
2 RUE DOCTEUR THOMAS 44 m² 141 284 € 3 211 €
2 RUE DOCTEUR THOMAS 65 m² 181 480 € 2 792 €
2 RUE DOCTEUR THOMAS 24 m² 45 504 € 1 896 €
2 RUE DOCTEUR THOMAS 65 m² 177 320 € 2 728 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 3 451 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Laon
Fourchette courante2 085 – 3 125 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Laon ↗
Laon Sud-Ouest
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune30ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-16 %
Voir Laon Sud-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut6.1 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 309 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue de Laon700 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Sud-Ouest1 097 ventes · 2 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue de Laon à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 108 m² à 140 000 €, soit 1 296 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Non : 1 296 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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