CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Laon Sud-Ouest › Avenue de Laon › n° 95

95 Avenue de Laon, Reims

Vendu 121 600 € (2 895 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5110025 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 952 471 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue de Laon2 317 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Laon Sud-Ouest2 256 €/m² 1 097 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Reims2 531 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 989 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 895 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 684 € À 2 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/08/2024 n° 95 · Appartement · 2 p. 09/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 121 600 €2 895 €/m² 2 895 €
14/09/2022 n° 95 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €
22/10/2019 n° 95 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 73 000 €1 780 €/m² 1 780 €
02/06/2017 n° 95 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 84 000 €2 471 €/m² 2 471 €
07/12/2016 n° 95 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 122 960 €1 684 €/m² 1 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 402 € 3 727 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE P VAILLANT COUTURIER 61 m² 177 022 € 2 902 €
89 AV DE LAON 33 m² 71 016 € 2 152 €
89 AV DE LAON 30 m² 57 990 € 1 933 €
99 AV DE LAON 20 m² 54 000 € 2 700 €
99 AV DE LAON 25 m² 52 000 € 2 080 €
99 AV DE LAON 53 m² 119 992 € 2 264 €
83 AV DE LAON 122 m² 171 044 € 1 402 €
103 AV DE LAON 19 m² 64 999 € 3 421 €
103 AV DE LAON 22 m² 81 994 € 3 727 €
103 AV DE LAON 20 m² 66 000 € 3 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 402 € à 3 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Laon
Fourchette courante2 023 – 3 078 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Laon ↗
Laon Sud-Ouest
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune30ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-11 %
Voir Laon Sud-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+4 %
Rendement brut5.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEAvenue de Laon700 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Sud-Ouest1 097 ventes · 2 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Avenue de Laon à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 989 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, appartement de 42 m² à 121 600 €, soit 2 895 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Oui : 2 895 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien