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France › Reims › Laon Sud-Ouest › Avenue de Laon › n° 61

61 Avenue de Laon, Reims

Vendu 95 000 € (2 317 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 511000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 61 Avenue de Laon, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 610 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue de Laon2 317 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Laon Sud-Ouest2 256 €/m² 1 097 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Reims2 710 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 868 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0334
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 317 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 536 € À 2 317 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/02/2024 n° 61 · Appartement · 1 p. 29/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €
04/04/2022 n° 61 · Appartement · 1 p. 04/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 71 726 €1 793 €/m² 1 793 €
26/08/2019 n° 61 · Appartement · 1 p. 26/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 94 000 €2 293 €/m² 2 293 €
15/06/2018 n° 61 · Appartement · 1 p. 15/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €
04/08/2016 n° 61 · Appartement · 1 p. 04/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 57 367 €1 366 €/m² 1 366 €
10/06/2016 n° 61 · Appartement · 1 p. 10/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 57 867 €1 378 €/m² 1 378 €
03/12/2015 n° 61 · Appartement 03/12/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 45 000 €536 €/m² 536 €
31/07/2015 n° 61 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €
22/07/2015 n° 61 · Appartement 22/07/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €
30/12/2014 n° 61 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 66 000 €1 610 €/m² 1 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
571 € 3 451 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 317 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV DE LAON 96 m² 257 856 € 2 686 €
2 RUE DOCTEUR THOMAS 14 m² 7 994 € 571 €
2 RUE DOCTEUR THOMAS 44 m² 141 284 € 3 211 €
2 RUE DOCTEUR THOMAS 65 m² 181 480 € 2 792 €
2 RUE DOCTEUR THOMAS 24 m² 45 504 € 1 896 €
2 RUE DOCTEUR THOMAS 65 m² 177 320 € 2 728 €
2 RUE DOCTEUR THOMAS 65 m² 171 990 € 2 646 €
2 RUE DOCTEUR THOMAS 24 m² 61 992 € 2 583 €
2 RUE DOCTEUR THOMAS 65 m² 224 315 € 3 451 €
71 AV DE LAON 108 m² 139 968 € 1 296 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 3 451 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Laon
Fourchette courante2 085 – 3 125 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Laon ↗
Laon Sud-Ouest
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune30ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-17 %
Voir Laon Sud-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+11 %
Rendement brut5.2 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
497 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEAvenue de Laon700 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Sud-Ouest1 097 ventes · 2 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Avenue de Laon à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, appartement de 41 m² à 95 000 €, soit 2 317 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Oui : 2 317 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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