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France › Reims › Laon Nord-Ouest › Avenue de Laon › n° 337

337 Avenue de Laon, Reims

Vendu 172 500 € (1 643 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5110029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3371 227 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Avenue de Laon2 317 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Laon Nord-Ouest1 783 €/m² 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Reims1 930 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 337Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 028 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 643 €/m² en 2022 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 337 Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 758 € À 2 663 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2022 n° 337 · Appartement · 5 p. 09/03/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 172 500 €1 643 €/m² 1 643 €
07/03/2022 n° 337 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 500 €2 663 €/m² 2 663 €
04/06/2020 n° 337 · Appartement · 5 p. 04/06/2020 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 162 000 €1 227 €/m² 1 227 €
07/06/2018 n° 337 · Appartement · 5 p. 07/06/2018 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 100 000 €758 €/m² 758 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 060 € 2 056 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
333 AV DE LAON 84 m² 89 040 € 1 060 €
333 AV DE LAON 95 m² 119 985 € 1 263 €
333 AV DE LAON 80 m² 89 040 € 1 113 €
333 AV DE LAON 80 m² 164 480 € 2 056 €
333 AV DE LAON 52 m² 77 012 € 1 481 €
333 AV DE LAON 31 m² 53 010 € 1 710 €
333 AV DE LAON 84 m² 110 040 € 1 310 €
333 AV DE LAON 64 m² 131 520 € 2 055 €
333 AV DE LAON 80 m² 105 040 € 1 313 €
333 AV DE LAON 80 m² 89 040 € 1 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 060 € à 2 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Laon
Fourchette courante1 639 – 2 475 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Laon ↗
Laon Nord-Ouest
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune55ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-8 %
Voir Laon Nord-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-21 %
Rendement brut7.8 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 273 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 337 ?

LA RUEAvenue de Laon700 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Nord-Ouest686 ventes · 1 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 1 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 337Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 337 Avenue de Laon à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 337 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2022, appartement de 105 m² à 172 500 €, soit 1 643 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Non : 1 643 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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