France › Reims › Laon Nord-Ouest › Avenue de Laon › n° 331

331 Avenue de Laon, Reims

Vendu 143 700 € (2 145 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 511007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3311 522 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue de Laon2 317 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Laon Nord-Ouest1 783 €/m² 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Reims2 002 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 331Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 056 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0654

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX13

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 145 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 331 Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 896 € À 2 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 331 · Appartement · 4 p. 25/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 700 €2 145 €/m² 2 145 €

05/07/2023 n° 331 · Appartement · 5 p. 05/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 155 500 €1 968 €/m² 1 968 €

28/04/2022 n° 331 · Appartement · 5 p. 28/04/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 117 500 €1 487 €/m² 1 487 €

14/03/2022 n° 331 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

17/09/2021 n° 331 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

06/07/2021 n° 331 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 500 €1 590 €/m² 1 590 €

25/05/2021 n° 331 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 900 €1 558 €/m² 1 558 €

22/01/2021 n° 331 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

20/10/2020 n° 331 · Appartement · 5 p. 20/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 134 350 €1 701 €/m² 1 701 €

12/12/2018 n° 331 · Appartement · 4 p. 12/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

15/10/2018 n° 331 · Appartement · 4 p. 15/10/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 74 800 €947 €/m² 947 €

09/04/2018 n° 331 · Appartement · 3 p. 09/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

29/06/2016 n° 331 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 500 €1 550 €/m² 1 550 €

26/05/2016 n° 331 · Appartement · 4 p. 26/05/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 500 €1 455 €/m² 1 455 €

10/11/2015 n° 331 · Appartement · 5 p. 10/11/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 500 €1 335 €/m² 1 335 €

19/10/2015 n° 331 · Appartement · 4 p. 19/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 77 000 €1 149 €/m² 1 149 €

24/04/2015 n° 331 · Appartement · 5 p. 24/04/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 109 000 €1 380 €/m² 1 380 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue de Laon, numéro par numéro

130 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 326 n° 333 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 301−21 %1 841 €/m²Appt 89 m² · 25 ventes · 2026 n° 307 B+18 %2 740 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025

n° 331VOUS ÊTES ICI1 522 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 333−45 %1 283 €/m²Appt 63 m² · 57 ventes · 2026 n° 337−38 %1 435 €/m²Appt 105 m² · 4 ventes · 2022

AVENUE DE LAONMÉDIANE DE LA RUE 2 317 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 300−26 %1 710 €/m²Maison 143 m² · vendu 2020 n° 308lot atypique5 809 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014 n° 310−21 %1 833 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2023 n° 312−27 %1 681 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2023 n° 324−41 %1 370 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2019 n° 326+97 %4 557 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 338+34 %3 111 €/m²Maison 157 m² · vendu 2023 n° 340−25 %1 740 €/m²Appt 36 m² · 34 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 130 adresses vendues Avenue de Laon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 281 € 2 941 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 145 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

340 AV DE LAON 34 m² 66 912 € 1 968 €

340 AV DE LAON 67 m² 114 972 € 1 716 €

340 AV DE LAON 34 m² 99 994 € 2 941 €

340 AV DE LAON 67 m² 127 501 € 1 903 €

340 AV DE LAON 67 m² 114 972 € 1 716 €

340 AV DE LAON 67 m² 95 006 € 1 418 €

340 AV DE LAON 67 m² 109 478 € 1 634 €

340 AV DE LAON 67 m² 118 121 € 1 763 €

340 AV DE LAON 34 m² 80 002 € 2 353 €

340 AV DE LAON 34 m² 77 486 € 2 279 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 281 € à 2 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Laon

Fourchette courante1 646 – 2 456 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Laon ↗

Laon Nord-Ouest

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune55ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-11 %

Voir Laon Nord-Ouest ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-18 %

Rendement brut7.7 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

812 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 331 ?

LA RUEAvenue de Laon700 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Nord-Ouest686 ventes · 1 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 331Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 331 Avenue de Laon à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 056 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 331 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 67 m² à 143 700 €, soit 2 145 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Non : 2 145 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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