France › Reims › Laon Nord-Ouest › Avenue de Laon › n° 263

263 Avenue de Laon, Reims

Vendu 144 500 € (2 007 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 5110013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2631 957 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de Laon2 317 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Laon Nord-Ouest1 783 €/m² 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Reims2 193 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 288 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0604

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 007 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 263 Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 757 € À 2 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 263 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 144 500 €2 007 €/m² 2 007 €

15/01/2025 n° 263 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 800 €2 025 €/m² 2 025 €

12/01/2024 n° 263 · Appartement · 3 p. 12/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 500 €1 843 €/m² 1 843 €

20/12/2023 n° 263 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

19/06/2023 n° 263 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

06/01/2023 n° 263 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 000 €2 095 €/m² 2 095 €

26/09/2022 n° 263 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €

16/09/2022 n° 263 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 137 500 €1 910 €/m² 1 910 €

29/06/2022 n° 263 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 137 500 €1 910 €/m² 1 910 €

20/04/2022 n° 263 · Appartement · 5 p. 20/04/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 171 500 €1 864 €/m² 1 864 €

01/02/2022 n° 263 · Appartement · 5 p. 01/02/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 183 500 €1 892 €/m² 1 892 €

07/07/2021 n° 263 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 126 500 €1 757 €/m² 1 757 €

18/05/2021 n° 263 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

06/11/2020 n° 263 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 500 €1 764 €/m² 1 764 €

05/11/2020 n° 263 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 000 €1 957 €/m² 1 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue de Laon, numéro par numéro

130 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 258 n° 271 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 257−43 %1 321 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2019

n° 263VOUS ÊTES ICI1 957 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 271−6 %2 169 €/m²Appt 65 m² · 13 ventes · 2023 n° 275−77 %533 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2018 n° 277+6 %2 446 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2022 n° 279+1 %2 335 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2025 n° 279 B+42 %3 289 €/m²Maison 45 m² · vendu 2019 n° 281+82 %4 223 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2026 n° 281 B+9 %2 537 €/m²Maison 134 m² · vendu 2022

AVENUE DE LAONMÉDIANE DE LA RUE 2 317 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 250−14 %2 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 252+20 %2 770 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023 n° 258+22 %2 819 €/m²Maison 271 m² · vendu 2023 n° 272−20 %1 858 €/m²Appt 141 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 130 adresses vendues Avenue de Laon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 392 € 3 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 007 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

271 AV DE LAON 65 m² 156 975 € 2 415 €

284 AV DE LAON 51 m² 70 992 € 1 392 €

284 AV DE LAON 43 m² 77 013 € 1 791 €

296 AV DE LAON 35 m² 71 995 € 2 057 €

296 AV DE LAON 28 m² 61 012 € 2 179 €

3 RUE BLAVIER 32 m² 86 016 € 2 688 €

298 AV DE LAON 39 m² 74 997 € 1 923 €

282 AV DE LAON 62 m² 120 900 € 1 950 €

282 AV DE LAON 48 m² 124 992 € 2 604 €

282 AV DE LAON 55 m² 135 025 € 2 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 392 € à 3 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Laon

Fourchette courante1 752 – 2 666 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Laon Nord-Ouest

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune55ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-19 %

Voir Laon Nord-Ouest ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-10 %

Rendement brut5.8 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

873 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 263 ?

LA RUEAvenue de Laon700 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Nord-Ouest686 ventes · 1 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 263 Avenue de Laon à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 007 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 263 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 72 m² à 144 500 €, soit 2 007 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Non : 2 007 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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