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France › Reims › Laon Nord-Ouest › Avenue de Laon › n° 271

271 Avenue de Laon, Reims

Vendu 157 000 € (2 415 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 511004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2712 169 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue de Laon2 317 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Laon Nord-Ouest1 783 €/m² 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Reims2 179 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 271Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 265 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0695
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 415 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 271 Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 296 € À 3 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2023 n° 271 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 000 €2 415 €/m² 2 415 €
18/11/2020 n° 271 · Appartement 18/11/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 192 000 €3 765 €/m² 3 765 €
23/01/2020 n° 271 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 154 900 €2 383 €/m² 2 383 €
05/10/2018 n° 271 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 200 €2 546 €/m² 2 546 €
05/09/2018 n° 271 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 123 710 €2 249 €/m² 2 249 €
25/01/2018 n° 271 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 141 000 €2 169 €/m² 2 169 €
07/03/2017 n° 271 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 68 200 €1 421 €/m² 1 421 €
14/12/2016 n° 271 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €
02/12/2016 n° 271 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 000 €1 440 €/m² 1 440 €
10/11/2016 n° 271 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 73 000 €1 327 €/m² 1 327 €
27/09/2016 n° 271 · Appartement 27/09/2016 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 179 000 €1 530 €/m² 1 530 €
19/09/2016 n° 271 · Appartement 19/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 119 000 €2 333 €/m² 2 333 €
31/08/2016 n° 271 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 93 000 €1 431 €/m² 1 431 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 392 € 3 300 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 415 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
263 AV DE LAON 70 m² 179 970 € 2 571 €
263 AV DE LAON 72 m² 144 504 € 2 007 €
263 AV DE LAON 97 m² 183 524 € 1 892 €
263 AV DE LAON 67 m² 137 015 € 2 045 €
263 AV DE LAON 63 m² 131 985 € 2 095 €
263 AV DE LAON 72 m² 137 520 € 1 910 €
263 AV DE LAON 68 m² 134 980 € 1 985 €
263 AV DE LAON 92 m² 171 488 € 1 864 €
263 AV DE LAON 67 m² 123 481 € 1 843 €
263 AV DE LAON 72 m² 145 800 € 2 025 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 392 € à 3 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Laon
Fourchette courante1 746 – 2 673 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Laon ↗
Laon Nord-Ouest
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune55ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-18 %
Voir Laon Nord-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-11 %
Rendement brut5.8 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 271 ?

LA RUEAvenue de Laon700 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Nord-Ouest686 ventes · 1 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 271Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 271 Avenue de Laon à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 271 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, appartement de 65 m² à 157 000 €, soit 2 415 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Oui : 2 415 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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