CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Avenue d Epernay › n° 96

96 Avenue d Epernay, Reims

Vendu 78 000 € (2 108 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 5110010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 962 189 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue d Epernay2 350 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %Reims2 386 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 714 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HW0387
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS59
Dernière vente : 2 108 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Avenue d Epernay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 944 € À 2 605 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 96 · Appartement · 1 p. 26/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 000 €2 108 €/m² 2 108 €
26/09/2024 n° 96 · Appartement · 1 p. 26/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 74 800 €1 968 €/m² 1 968 €
16/07/2024 n° 96 · Appartement · 1 p. 16/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €
15/03/2024 n° 96 · Appartement · 1 p. 15/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 86 000 €2 324 €/m² 2 324 €
13/11/2023 n° 96 · Appartement · 1 p. 13/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 000 €2 447 €/m² 2 447 €
22/12/2022 n° 96 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 400 €2 456 €/m² 2 456 €
03/03/2022 n° 96 · Appartement · 1 p. 03/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 89 500 €2 419 €/m² 2 419 €
24/11/2021 n° 96 · Appartement · 1 p. 24/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €
13/10/2021 n° 96 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 81 000 €2 132 €/m² 2 132 €
13/09/2021 n° 96 · Appartement · 1 p. 13/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 81 000 €2 189 €/m² 2 189 €
25/01/2021 n° 96 · Appartement · 1 p. 25/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 99 000 €2 605 €/m² 2 605 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 650 € 5 102 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 108 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE LEON MATHIEU 65 m² 187 785 € 2 889 €
29 RUE LEON MATHIEU 67 m² 230 279 € 3 437 €
1 AV D EPERNAY 33 m² 104 016 € 3 152 €
2 RUE LEON MATHIEU 71 m² 147 467 € 2 077 €
2 RUE LEON MATHIEU 71 m² 152 721 € 2 151 €
2 RUE LEON MATHIEU 71 m² 139 515 € 1 965 €
28 RUE LEON MATHIEU 196 m² 999 992 € 5 102 €
58 AV D EPERNAY 80 m² 203 120 € 2 539 €
58 AV D EPERNAY 103 m² 169 950 € 1 650 €
58 AV D EPERNAY 80 m² 184 880 € 2 311 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 650 € à 5 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Épernay
Fourchette courante1 673 – 2 353 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Épernay ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-2 %
Rendement brut5.6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
449 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUEAvenue d Epernay305 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Avenue d Epernay à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Avenue d Epernay a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 37 m² à 78 000 €, soit 2 108 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Epernay ?

Non : 2 108 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien