France › Reims › Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est › Avenue d Epernay › n° 138

138 Avenue d Epernay, Reims

Vendu 180 000 € (4 865 €/m²) en 2025 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 51100107 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1384 700 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +100 %Avenue d Epernay2 350 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERCroix Rouge Université Sud-Ouest et Est1 726 €/m² 219 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Reims3 695 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue

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Calée sur 204 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KN0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX5

LOGEMENTS67

Dernière vente : 4 865 €/m² en 2025 · +107 % vs la rue

Ventes enregistrées au 138 Avenue d Epernay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 056 € À 6 058 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 138 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €

27/12/2024 n° 138 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 224 000 €4 978 €/m² 4 978 €

26/12/2024 n° 138 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 264 000 €4 889 €/m² 4 889 €

26/12/2024 n° 138 · Appartement · 2 p. 26/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 202 500 €4 500 €/m² 4 500 €

14/10/2024 n° 138 · Appartement · 2 p. 14/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 209 500 €4 656 €/m² 4 656 €

12/06/2024 n° 138 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 218 915 €4 865 €/m² 4 865 €

29/12/2023 n° 138 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 211 500 €4 700 €/m² 4 700 €

22/12/2023 n° 138 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 500 €4 789 €/m² 4 789 €

26/07/2023 n° 138 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 247 532 €5 501 €/m² 5 501 €

26/07/2023 n° 138 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 218 098 €4 847 €/m² 4 847 €

12/07/2023 n° 138 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 151 450 €6 058 €/m² 6 058 €

29/03/2023 n° 138 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 182 500 €4 056 €/m² 4 056 €

24/03/2023 n° 138 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 209 455 €4 655 €/m² 4 655 €

17/03/2023 n° 138 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 186 500 €4 144 €/m² 4 144 €

13/03/2023 n° 138 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 251 550 €5 590 €/m² 5 590 €

23/01/2023 n° 138 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

30/12/2022 n° 138 · Appartement · 1 p. 30/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 134 500 €5 380 €/m² 5 380 €

29/12/2022 n° 138 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 136 500 €5 460 €/m² 5 460 €

28/12/2022 n° 138 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 237 184 €5 271 €/m² 5 271 €

27/12/2022 n° 138 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 188 500 €4 189 €/m² 4 189 €

27/12/2022 n° 138 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 500 €4 567 €/m² 4 567 €

27/12/2022 n° 138 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 197 500 €4 389 €/m² 4 389 €

23/12/2022 n° 138 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 500 €4 678 €/m² 4 678 €

22/12/2022 n° 138 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 500 €4 122 €/m² 4 122 €

21/12/2022 n° 138 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 183 500 €4 078 €/m² 4 078 €

21/12/2022 n° 138 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

20/12/2022 n° 138 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 239 789 €5 329 €/m² 5 329 €

20/12/2022 n° 138 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 213 500 €4 744 €/m² 4 744 €

20/12/2022 n° 138 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 250 500 €4 639 €/m² 4 639 €

19/12/2022 n° 138 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 214 500 €4 767 €/m² 4 767 €

19/12/2022 n° 138 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 250 500 €4 639 €/m² 4 639 €

16/12/2022 n° 138 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 500 €5 011 €/m² 5 011 €

14/12/2022 n° 138 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 188 500 €4 189 €/m² 4 189 €

12/12/2022 n° 138 · Appartement · 1 p. 12/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 133 500 €5 340 €/m² 5 340 €

12/12/2022 n° 138 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 189 500 €4 211 €/m² 4 211 €

12/12/2022 n° 138 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 500 €4 233 €/m² 4 233 €

09/12/2022 n° 138 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 228 880 €5 086 €/m² 5 086 €

09/12/2022 n° 138 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 206 480 €4 588 €/m² 4 588 €

08/12/2022 n° 138 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 142 500 €5 700 €/m² 5 700 €

08/12/2022 n° 138 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 221 500 €4 922 €/m² 4 922 €

05/12/2022 n° 138 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 188 703 €4 193 €/m² 4 193 €

05/12/2022 n° 138 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 191 500 €4 256 €/m² 4 256 €

02/12/2022 n° 138 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 183 000 €4 067 €/m² 4 067 €

30/11/2022 n° 138 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 294 960 €5 462 €/m² 5 462 €

30/11/2022 n° 138 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 204 500 €4 544 €/m² 4 544 €

23/11/2022 n° 138 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 136 500 €5 460 €/m² 5 460 €

23/11/2022 n° 138 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 144 500 €5 780 €/m² 5 780 €

23/11/2022 n° 138 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 193 500 €4 300 €/m² 4 300 €

22/11/2022 n° 138 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 500 €4 678 €/m² 4 678 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Avenue d Epernay, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 132 B n° 138 B →

AVENUE D EPERNAYMÉDIANE DE LA RUE 2 350 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 94 B−22 %1 842 €/m²Appt 35 m² · 23 ventes · 2021 n° 96−7 %2 189 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2026 n° 106+104 %4 796 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 108+49 %3 498 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 132 B−33 %1 572 €/m²Maison 180 m² · vendu 2015

n° 138VOUS ÊTES ICI4 700 €/m²49 ventes · dernière 2025

n° 138 Blot atypique5 997 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2026 n° 148−26 %1 730 €/m²Maison 111 m² · vendu 2015 n° 152−4 %2 266 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019 n° 156−25 %1 755 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 158−21 %1 856 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024 n° 160−24 %1 794 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015 n° 166−6 %2 202 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Avenue d Epernay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 116 € 2 263 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 865 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

182 AV D EPERNAY 95 m² 164 730 € 1 734 €

182 AV D EPERNAY 95 m² 214 985 € 2 263 €

182 AV D EPERNAY 90 m² 186 030 € 2 067 €

182 AV D EPERNAY 76 m² 139 992 € 1 842 €

182 AV D EPERNAY 90 m² 164 970 € 1 833 €

16 RUE YVON ET CLAIRE MORANDAT 56 m² 82 712 € 1 477 €

4 RUE YVON ET CLAIRE MORANDAT 71 m² 101 814 € 1 434 €

16 RUE YVON ET CLAIRE MORANDAT 75 m² 106 725 € 1 423 €

8 RUE YVON ET CLAIRE MORANDAT 76 m² 108 908 € 1 433 €

20 RUE YVON ET CLAIRE MORANDAT 87 m² 120 669 € 1 387 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 116 € à 2 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 228 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Épernay

Fourchette courante3 739 – 4 758 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d'Épernay ↗

Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est

Tendance 3 ans-22 %

Dans la commune58ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-53 %

Voir Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+51 %

Rendement brut3.2 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

449 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 138 ?

LA RUEAvenue d Epernay305 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Rouge Université Sud-Ouest et Est219 ventes · 1 726 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 138 Avenue d Epernay à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 138 Avenue d Epernay a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 37 m² à 180 000 €, soit 4 865 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Epernay ?

Oui : 4 865 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +107 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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