France › Redon › Beaumont-Nord › Rue de Codilo › n° 1

1 Rue de Codilo, Redon

Vendu 500 000 € (1 433 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 3560015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 433 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Codilo1 690 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Beaumont-Nord1 667 €/m² 341 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Redon2 239 €/m² 1 783 ventesPrix à Redon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0082 + AC0083 + AC0335

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 985 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 433 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Codilo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/11/2023 n° 1 · Maison · 9 p. 30/11/2023 · MAISON · 349 M² Maison 349 m² 500 000 €1 433 €/m² 1 433 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Codilo, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 433 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 7+27 %2 152 €/m²Maison 165 m² · vendu 2019 n° 13−3 %1 642 €/m²Maison 215 m² · vendu 2021 n° 15+4 %1 754 €/m²Maison 171 m² · vendu 2024 n° 21 B−33 %1 129 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014 n° 59 B+2 %1 720 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018

RUE DE CODILOMÉDIANE DE LA RUE 1 690 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−65 %589 €/m²Appt 174 m² · vendu 2020 n° 10−4 %1 618 €/m²Maison 136 m² · vendu 2016 n° 22 T−48 %873 €/m²Maison 126 m² · vendu 2023 n° 28−30 %1 182 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 32−72 %478 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 48−3 %1 635 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015 n° 60+24 %2 104 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue de Codilo →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

873 € 4 706 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 433 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV DE LA GARE 67 m² 95 006 € 1 418 €

34 RUE DE FLEURIMONT 125 m² 510 000 € 4 080 €

45 B RUE DE FLEURIMONT 93 m² 179 490 € 1 930 €

13 RUE DE CODILO 215 m² 353 030 € 1 642 €

32 RUE DE FLEURIMONT 168 m² 437 976 € 2 607 €

4 RUE DES FRERES DE VILLENEUVE 66 m² 143 022 € 2 167 €

15 RUE DE CODILO 171 m² 299 934 € 1 754 €

10 RUE DE BEL AIR 183 m² 350 079 € 1 913 €

22 RUE DU MOULINET 140 m² 149 940 € 1 071 €

12 RUE DU DOC LE CALVE 135 m² 303 075 € 2 245 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 873 € à 4 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 355 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Codilo

Fourchette courante1 516 – 2 049 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Codilo ↗

Beaumont-Nord

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-26 %

Voir Beaumont-Nord ↗

Redon

Tendance 3 ans+12 %

vs département-4 %

Rendement brut6.8 %

Voir Redon ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune138ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 102 €

349 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Codilo18 ventes depuis 2014 · 1 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaumont-Nord341 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERedon1 783 ventes · 2 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Redon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Codilo à Redon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Codilo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, maison de 349 m² à 500 000 €, soit 1 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Codilo ?

Non : 1 433 €/m² contre 1 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Redon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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