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France › Quimper › Quimper Centre › Rue Kereon › n° 38

38 Rue Kereon, Quimper

Vendu 176 000 € (2 479 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2900013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 620 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Kereon2 838 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Quimper Centre1 740 €/m² 924 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Quimper2 387 €/m² 16 338 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 075 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0592
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 479 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Kereon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 025 € À 2 479 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 176 000 €2 479 €/m² 2 479 €
11/08/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €
15/01/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €
12/12/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 82 000 €1 155 €/m² 1 155 €
25/11/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/11/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 72 800 €1 025 €/m² 1 025 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
761 € 3 529 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 479 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE KEREON 37 m² 28 157 € 761 €
31 RUE KEREON 36 m² 74 016 € 2 056 €
31 RUE KEREON 69 m² 225 009 € 3 261 €
26 RUE KEREON 35 m² 101 010 € 2 886 €
26 RUE KEREON 50 m² 148 000 € 2 960 €
17 RUE DES GENTILSHOMMES 17 m² 59 993 € 3 529 €
17 RUE DES GENTILSHOMMES 21 m² 54 999 € 2 619 €
17 RUE DES GENTILSHOMMES 30 m² 81 990 € 2 733 €
17 RUE DES GENTILSHOMMES 17 m² 39 508 € 2 324 €
17 RUE DES GENTILSHOMMES 46 m² 70 012 € 1 522 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 761 € à 3 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kereon
Fourchette courante2 015 – 3 058 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kereon ↗
Quimper Centre
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune11ᵉ sur 29 quartiers
vs commune-27 %
Voir Quimper Centre ↗
Quimper
Tendance 3 ans+15 %
vs département+15 %
Rendement brut5.9 %
Voir Quimper ↗
Finistère
Rang de la commune45ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Kereon53 ventes depuis 2014 · 2 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuimper Centre924 ventes · 1 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 338 ventes · 2 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Kereon à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 075 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Kereon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2023, appartement de 71 m² à 176 000 €, soit 2 479 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kereon ?

Non : 2 479 €/m² contre 2 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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