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France › Quimper › Cosquer-Kermabeuzen › Rue du Cosquer › n° 2

2 Rue du Cosquer, Quimper

Vendu 162 735 € (2 260 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 290003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 785 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du Cosquer2 318 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Cosquer-Kermabeuzen1 667 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Quimper2 262 €/m² 15 851 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 698 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0534
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 260 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Cosquer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 2 837 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 735 €2 260 €/m² 2 260 €
28/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 240 €2 837 €/m² 2 837 €
12/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 74 000 €2 741 €/m² 2 741 €
09/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/10/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €
11/06/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 30 000 €1 111 €/m² 1 111 €
07/06/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 48 208 €1 785 €/m² 1 785 €
02/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 119 500 €1 660 €/m² 1 660 €
15/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 200 €1 526 €/m² 1 526 €
28/03/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 750 €1 694 €/m² 1 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
663 € 6 318 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 260 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 VEN DU COSQUER 22 m² 138 996 € 6 318 €
7 RUE DU COSQUER 61 m² 266 021 € 4 361 €
22 VEN DU COSQUER 44 m² 63 008 € 1 432 €
22 VEN DU COSQUER 44 m² 66 484 € 1 511 €
22 VEN DU COSQUER 31 m² 61 504 € 1 984 €
22 VEN DU COSQUER 41 m² 74 989 € 1 829 €
22 VEN DU COSQUER 41 m² 84 009 € 2 049 €
4 RUE VICTOR HUGO 66 m² 165 000 € 2 500 €
6 RUE VICTOR HUGO 45 m² 107 505 € 2 389 €
6 RUE VICTOR HUGO 34 m² 113 288 € 3 332 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 663 € à 6 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Cosquer
Fourchette courante2 053 – 2 744 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2024
Voir Rue du Cosquer ↗
Cosquer-Kermabeuzen
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune13ᵉ sur 29 quartiers
vs commune-26 %
Voir Cosquer-Kermabeuzen ↗
Quimper
Tendance 3 ans+15 %
vs département+10 %
Rendement brut5.6 %
Voir Quimper ↗
Finistère
Rang de la commune44ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
824 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Cosquer44 ventes depuis 2014 · 2 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCosquer-Kermabeuzen571 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper15 851 ventes · 2 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Cosquer à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Cosquer a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2023, appartement de 72 m² à 162 735 €, soit 2 260 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cosquer ?

Non : 2 260 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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