France › Quimper › Place d'Écosse-Rue du Limousin › Rue de Kergestin › n° 31

31 Rue de Kergestin, Quimper

Vendu 75 000 € (1 531 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2900032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue de Kergestin, 29000 Quimpercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 044 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Kergestin1 163 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Place d'Écosse-Rue du Limousin970 €/m² 140 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Quimper1 271 €/m² 16 387 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 408 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IL0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 531 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Kergestin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 571 € À 1 531 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €

19/11/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 76 570 €1 178 €/m² 1 178 €

23/02/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 29 700 €571 €/m² 571 €

27/05/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 51 157 €1 044 €/m² 1 044 €

08/08/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 08/08/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 43 000 €878 €/m² 878 €

04/05/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 28 620 €584 €/m² 584 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Kergestin, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−29 %825 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2026 n° 29−16 %980 €/m²Appt 115 m² · 7 ventes · 2026

n° 31VOUS ÊTES ICI1 044 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 33+34 %1 554 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2024 n° 35−9 %1 055 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 37−31 %808 €/m²Appt 65 m² · 33 ventes · 2022 n° 39+19 %1 385 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2024 n° 41+11 %1 289 €/m²Maison 128 m² · 5 ventes · 2022 n° 63+3 %1 193 €/m²Maison 290 m² · vendu 2022

RUE DE KERGESTINMÉDIANE DE LA RUE 1 163 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 76+57 %1 821 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

615 € 2 364 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 531 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 CHE DE LA CASCADE 96 m² 79 968 € 833 €

6 CHE DE LA CASCADE 55 m² 65 010 € 1 182 €

6 CHE DE LA CASCADE 55 m² 130 020 € 2 364 €

8 CHE DE LA CASCADE 83 m² 80 012 € 964 €

8 CHE DE LA CASCADE 96 m² 129 984 € 1 354 €

6 CHE DE LA CASCADE 64 m² 103 680 € 1 620 €

6 CHE DE LA CASCADE 64 m² 92 928 € 1 452 €

8 CHE DE LA CASCADE 96 m² 62 016 € 646 €

6 CHE DE LA CASCADE 55 m² 99 000 € 1 800 €

8 CHE DE LA CASCADE 83 m² 84 992 € 1 024 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 2 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Kergestin

Fourchette courante1 113 – 1 511 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Place d'Écosse-Rue du Limousin

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune28ᵉ sur 29 quartiers

vs commune-24 %

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Quimper

Tendance 3 ans+13 %

vs département-39 %

Rendement brut9.9 %

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Finistère

Rang de la commune45ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

560 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Kergestin67 ventes depuis 2014 · 1 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace d'Écosse-Rue du Limousin140 ventes · 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 387 ventes · 1 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Kergestin à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Kergestin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, appartement de 49 m² à 75 000 €, soit 1 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kergestin ?

Oui : 1 531 €/m² contre 1 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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