France › Quimper › Place d'Écosse-Rue du Limousin › Rue de Kergestin › n° 39

39 Rue de Kergestin, Quimper

Vendu 115 000 € (1 474 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2900027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 385 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue de Kergestin1 163 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Place d'Écosse-Rue du Limousin970 €/m² 140 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Quimper1 261 €/m² 16 387 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 395 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IL0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 474 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Kergestin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 571 € À 1 628 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 44 000 €571 €/m² 571 €

11/10/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 11/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

09/10/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 09/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 84 300 €1 081 €/m² 1 081 €

25/05/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 127 000 €1 628 €/m² 1 628 €

06/05/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 06/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 86 090 €1 104 €/m² 1 104 €

27/03/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

05/03/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/03/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 44 000 €571 €/m² 571 €

23/01/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 94 800 €1 458 €/m² 1 458 €

15/09/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 89 000 €1 141 €/m² 1 141 €

27/06/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Kergestin, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−29 %825 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2026 n° 29−16 %980 €/m²Appt 115 m² · 7 ventes · 2026 n° 31−4 %1 111 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2024 n° 33+34 %1 554 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2024 n° 35−9 %1 055 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 37−31 %808 €/m²Appt 65 m² · 33 ventes · 2022

n° 39VOUS ÊTES ICI1 385 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 41+11 %1 289 €/m²Maison 128 m² · 5 ventes · 2022 n° 63+3 %1 193 €/m²Maison 290 m² · vendu 2022

RUE DE KERGESTINMÉDIANE DE LA RUE 1 163 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 76+57 %1 821 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

573 € 1 774 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 474 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE GASCOGNE 62 m² 39 494 € 637 €

1 RUE DE GASCOGNE 62 m² 90 830 € 1 465 €

1 RUE DE GASCOGNE 62 m² 93 000 € 1 500 €

1 RUE DE GASCOGNE 62 m² 70 494 € 1 137 €

1 RUE DE GASCOGNE 62 m² 41 974 € 677 €

1 RUE DE GASCOGNE 62 m² 80 724 € 1 302 €

1 RUE DE GASCOGNE 62 m² 97 712 € 1 576 €

1 RUE DE GASCOGNE 62 m² 82 026 € 1 323 €

1 RUE DE GASCOGNE 62 m² 56 482 € 911 €

1 RUE DE GASCOGNE 62 m² 70 494 € 1 137 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 573 € à 1 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Kergestin

Fourchette courante1 112 – 1 511 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Place d'Écosse-Rue du Limousin

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune28ᵉ sur 29 quartiers

vs commune-23 %

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Quimper

Tendance 3 ans+13 %

vs département-39 %

Rendement brut11.6 %

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Finistère

Rang de la commune45ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

892 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Kergestin67 ventes depuis 2014 · 1 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace d'Écosse-Rue du Limousin140 ventes · 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 387 ventes · 1 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Kergestin à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Kergestin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 78 m² à 115 000 €, soit 1 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kergestin ?

Oui : 1 474 €/m² contre 1 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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