CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Quimper › Cosquer-Kermabeuzen › Route de Douarnenez › n° 11 B

11 B Route de Douarnenez, Quimper

Vendu 119 000 € (1 506 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2900016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 B1 146 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Route de Douarnenez1 786 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Cosquer-Kermabeuzen1 692 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Quimper2 226 €/m² 16 387 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 619 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles IX0256 + IX0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 506 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 B Route de Douarnenez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 861 € À 1 996 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 11 B · Appartement · 4 p. 23/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 119 000 €1 506 €/m² 1 506 €
22/12/2022 n° 11 B · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 800 €1 996 €/m² 1 996 €
06/03/2020 n° 11 B · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €
20/11/2019 n° 11 B · Appartement · 4 p. 20/11/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 68 000 €861 €/m² 861 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 482 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 506 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RTE DE DOUARNENEZ 91 m² 210 028 € 2 308 €
20 RTE DE DOUARNENEZ 25 m² 25 000 € 1 000 €
15 RTE DE DOUARNENEZ 56 m² 85 288 € 1 523 €
15 RTE DE DOUARNENEZ 56 m² 72 520 € 1 295 €
15 RTE DE DOUARNENEZ 56 m² 100 016 € 1 786 €
15 RTE DE DOUARNENEZ 56 m² 100 016 € 1 786 €
15 RTE DE DOUARNENEZ 52 m² 120 016 € 2 308 €
17 RTE DE DOUARNENEZ 101 m² 155 035 € 1 535 €
3 RTE DE DOUARNENEZ 35 m² 85 015 € 2 429 €
3 RTE DE DOUARNENEZ 35 m² 43 295 € 1 237 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Douarnenez
Fourchette courante1 599 – 2 378 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Route de Douarnenez ↗
Cosquer-Kermabeuzen
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune13ᵉ sur 29 quartiers
vs commune-24 %
Voir Cosquer-Kermabeuzen ↗
Quimper
Tendance 3 ans+13 %
vs département+7 %
Rendement brut6.7 %
Voir Quimper ↗
Finistère
Rang de la commune45ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
904 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 B ?

LA RUERoute de Douarnenez74 ventes depuis 2014 · 1 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCosquer-Kermabeuzen590 ventes · 1 692 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 387 ventes · 2 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 B Route de Douarnenez à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 B Route de Douarnenez a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 79 m² à 119 000 €, soit 1 506 €/m².

Est-ce cher pour Route de Douarnenez ?

Non : 1 506 €/m² contre 1 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien