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France › Puteaux › République › Rue Arago › n° 45

45 Rue Arago, Puteaux

Vendu 573 500 € (5 678 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 9280025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 457 927 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Arago7 614 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %République7 191 €/m² 1 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Puteaux7 167 €/m² 8 096 ventesPrix à Puteaux → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 1 598 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 678 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 394 € À 9 796 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 573 500 €5 678 €/m² 5 678 €
15/10/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 388 400 €7 927 €/m² 7 927 €
28/11/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 480 000 €9 796 €/m² 9 796 €
28/11/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 282 500 €8 561 €/m² 8 561 €
02/05/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 383 000 €5 394 €/m² 5 394 €
16/05/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 275 000 €8 333 €/m² 8 333 €
06/05/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 236 000 €7 152 €/m² 7 152 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 752 € 10 787 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 678 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PAUL LAFARGUE 32 m² 250 016 € 7 813 €
9 RUE PAUL LAFARGUE 81 m² 630 018 € 7 778 €
11 B RUE PAUL LAFARGUE 95 m² 615 030 € 6 474 €
102 RUE ROQUE DE FILLOL 102 m² 789 990 € 7 745 €
11 RUE PAUL LAFARGUE 113 m² 649 976 € 5 752 €
102 RUE ROQUE DE FILLOL 72 m² 490 032 € 6 806 €
33 RUE ARAGO 67 m² 555 028 € 8 284 €
33 RUE ARAGO 70 m² 513 730 € 7 339 €
33 RUE ARAGO 66 m² 499 026 € 7 561 €
33 RUE ARAGO 66 m² 509 982 € 7 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 752 € à 10 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arago
Fourchette courante6 719 – 8 248 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arago ↗
République
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
Voir République ↗
Puteaux
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut4.8 %
Voir Puteaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune6ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 574 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 526 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Arago141 ventes depuis 2014 · 7 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique1 095 ventes · 7 191 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPuteaux8 096 ventes · 7 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Puteaux → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Arago à Puteaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 678 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Arago a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 101 m² à 573 500 €, soit 5 678 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Non : 5 678 €/m² contre 7 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Puteaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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