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France › Puteaux › Bergère Centre › Avenue Gutenberg › n° 9

9 Avenue Gutenberg, Puteaux

Vendu 558 324 € (5 474 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 9280024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 481 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Gutenberg7 194 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Bergère Centre7 568 €/m² 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Puteaux7 040 €/m² 7 835 ventesPrix à Puteaux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 626 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX9
LOGEMENTS340
Dernière vente : 5 474 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 474 € À 8 291 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 21/03/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 558 324 €5 474 €/m² 5 474 €
05/01/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/01/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 525 000 €6 481 €/m² 6 481 €
19/04/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/04/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 627 400 €7 746 €/m² 7 746 €
28/11/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €
14/09/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 214 000 €7 133 €/m² 7 133 €
11/02/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 381 400 €8 291 €/m² 8 291 €
29/12/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 29/12/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 612 400 €6 004 €/m² 6 004 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Gutenberg, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+6 %7 619 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2025n° 3+4 %7 465 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2025n° 5−2 %7 024 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2025n° 7+5 %7 547 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI6 481 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 11+0 %7 171 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2025n° 13−10 %6 505 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2025n° 15−9 %6 529 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025n° 17−4 %6 907 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2025
AVENUE GUTENBERGMÉDIANE DE LA RUE 7 194 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 522 € 10 648 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
190 RUE DE LA REPUBLIQUE 90 m² 810 000 € 9 000 €
176 RUE DE LA REPUBLIQUE 61 m² 544 974 € 8 934 €
176 RUE DE LA REPUBLIQUE 43 m² 327 488 € 7 616 €
190 RUE DE LA REPUBLIQUE 82 m² 699 870 € 8 535 €
190 RUE DE LA REPUBLIQUE 66 m² 605 022 € 9 167 €
176 RUE DE LA REPUBLIQUE 62 m² 534 006 € 8 613 €
176 RUE DE LA REPUBLIQUE 60 m² 538 980 € 8 983 €
190 RUE DE LA REPUBLIQUE 62 m² 570 028 € 9 194 €
190 RUE DE LA REPUBLIQUE 82 m² 621 232 € 7 576 €
190 RUE DE LA REPUBLIQUE 65 m² 462 995 € 7 123 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 522 € à 10 648 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gutenberg
Fourchette courante6 237 – 7 407 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gutenberg ↗
Bergère Centre
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+7 %
Voir Bergère Centre ↗
Puteaux
Tendance 3 ans-8 %
vs département+3 %
Rendement brut4.4 %
Voir Puteaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune6ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 558 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 551 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Gutenberg46 ventes depuis 2014 · 7 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBergère Centre449 ventes · 7 568 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPuteaux7 835 ventes · 7 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Puteaux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Gutenberg à Puteaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Gutenberg a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 102 m² à 558 324 €, soit 5 474 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gutenberg ?

Non : 5 474 €/m² contre 7 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Puteaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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