France › Puteaux › Bergère Centre › Avenue Gutenberg › n° 1

1 Avenue Gutenberg, Puteaux

Vendu 521 150 € (7 553 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 928005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 553 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Gutenberg7 194 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bergère Centre7 568 €/m² 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Puteaux7 010 €/m² 7 835 ventesPrix à Puteaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 1 606 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX9

LOGEMENTS340

Dernière vente : 7 553 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 186 € À 8 177 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 557 000 €7 957 €/m² 7 957 €

07/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 521 150 €7 553 €/m² 7 553 €

23/12/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 480 000 €6 957 €/m² 6 957 €

14/02/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 426 800 €6 186 €/m² 6 186 €

28/09/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 419 150 €6 549 €/m² 6 549 €

07/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 367 950 €8 177 €/m² 8 177 €

21/04/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 530 340 €7 686 €/m² 7 686 €

21/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 388 000 €6 807 €/m² 6 807 €

06/10/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 560 000 €8 116 €/m² 8 116 €

06/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 514 500 €7 915 €/m² 7 915 €

27/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 535 000 €7 754 €/m² 7 754 €

17/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 533 400 €7 730 €/m² 7 730 €

26/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 475 000 €7 090 €/m² 7 090 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Gutenberg, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI7 553 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 3+4 %7 465 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2025 n° 5−2 %7 024 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2025 n° 7+5 %7 547 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2025 n° 9−5 %6 807 €/m²Appt 102 m² · 6 ventes · 2025 n° 11+0 %7 171 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−10 %6 505 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−9 %6 529 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−4 %6 907 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE GUTENBERGMÉDIANE DE LA RUE 7 194 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 850 € 9 641 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 553 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

190 RUE DE LA REPUBLIQUE 90 m² 810 000 € 9 000 €

176 RUE DE LA REPUBLIQUE 61 m² 544 974 € 8 934 €

176 RUE DE LA REPUBLIQUE 43 m² 327 488 € 7 616 €

190 RUE DE LA REPUBLIQUE 82 m² 699 870 € 8 535 €

190 RUE DE LA REPUBLIQUE 66 m² 605 022 € 9 167 €

176 RUE DE LA REPUBLIQUE 62 m² 534 006 € 8 613 €

176 RUE DE LA REPUBLIQUE 60 m² 538 980 € 8 983 €

190 RUE DE LA REPUBLIQUE 62 m² 570 028 € 9 194 €

190 RUE DE LA REPUBLIQUE 82 m² 621 232 € 7 576 €

190 RUE DE LA REPUBLIQUE 65 m² 462 995 € 7 123 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 850 € à 9 641 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Gutenberg

Fourchette courante6 237 – 7 407 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Gutenberg ↗

Bergère Centre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+8 %

Voir Bergère Centre ↗

Puteaux

Tendance 3 ans-8 %

vs département+3 %

Rendement brut4.2 %

Voir Puteaux ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune6ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 521 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 725 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Gutenberg46 ventes depuis 2014 · 7 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBergère Centre449 ventes · 7 568 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPuteaux7 835 ventes · 7 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Puteaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Gutenberg à Puteaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Gutenberg a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 69 m² à 521 150 €, soit 7 553 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gutenberg ?

Oui : 7 553 €/m² contre 7 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Puteaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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