France › Puteaux › Bergère Centre › Avenue Gutenberg › n° 3

3 Avenue Gutenberg, Puteaux

Vendu 497 200 € (6 811 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 928005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 300 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Gutenberg7 194 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bergère Centre7 568 €/m² 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Puteaux6 985 €/m² 7 835 ventesPrix à Puteaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 1 608 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX9

LOGEMENTS340

Dernière vente : 6 811 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 270 € À 8 530 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 497 200 €6 811 €/m² 6 811 €

30/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 344 000 €7 644 €/m² 7 644 €

21/02/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 665 350 €8 530 €/m² 8 530 €

12/09/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 390 000 €5 417 €/m² 5 417 €

16/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 390 000 €5 270 €/m² 5 270 €

27/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €

09/02/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 656 100 €7 629 €/m² 7 629 €

20/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 306 600 €7 300 €/m² 7 300 €

01/06/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 581 100 €7 960 €/m² 7 960 €

23/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 580 000 €7 945 €/m² 7 945 €

23/01/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/01/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 515 415 €7 060 €/m² 7 060 €

16/02/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 440 000 €6 111 €/m² 6 111 €

21/04/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/04/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 400 000 €5 479 €/m² 5 479 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Gutenberg, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %7 619 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI7 300 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 5−2 %7 024 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2025 n° 7+5 %7 547 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2025 n° 9−5 %6 807 €/m²Appt 102 m² · 6 ventes · 2025 n° 11+0 %7 171 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−10 %6 505 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−9 %6 529 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−4 %6 907 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE GUTENBERGMÉDIANE DE LA RUE 7 194 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 850 € 9 641 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 811 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

190 RUE DE LA REPUBLIQUE 90 m² 810 000 € 9 000 €

176 RUE DE LA REPUBLIQUE 61 m² 544 974 € 8 934 €

176 RUE DE LA REPUBLIQUE 43 m² 327 488 € 7 616 €

190 RUE DE LA REPUBLIQUE 82 m² 699 870 € 8 535 €

190 RUE DE LA REPUBLIQUE 66 m² 605 022 € 9 167 €

176 RUE DE LA REPUBLIQUE 62 m² 534 006 € 8 613 €

176 RUE DE LA REPUBLIQUE 60 m² 538 980 € 8 983 €

190 RUE DE LA REPUBLIQUE 62 m² 570 028 € 9 194 €

190 RUE DE LA REPUBLIQUE 82 m² 621 232 € 7 576 €

190 RUE DE LA REPUBLIQUE 65 m² 462 995 € 7 123 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 850 € à 9 641 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Gutenberg

Fourchette courante6 237 – 7 407 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Gutenberg ↗

Bergère Centre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+8 %

Voir Bergère Centre ↗

Puteaux

Tendance 3 ans-8 %

vs département+2 %

Rendement brut4.2 %

Voir Puteaux ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune6ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 497 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 825 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Gutenberg46 ventes depuis 2014 · 7 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBergère Centre449 ventes · 7 568 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPuteaux7 835 ventes · 6 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Puteaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Gutenberg à Puteaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Gutenberg a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 73 m² à 497 200 €, soit 6 811 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gutenberg ?

Non : 6 811 €/m² contre 7 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Puteaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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