France › Privas › Boulevard de Paste › n° 651 E

651 E Boulevard de Paste, Privas

Vendu 208 000 € (1 719 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 070001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 120 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 719 €▲ +1 %

Maison 121 m² vendu, 5 pièces · 25/07/2024

vs la rue : 1 708 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 708 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 1 237 € à 2 168 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 373 €

Privas · 1 383 ventes depuis 2014

cette adresse : +25 %

LE BÂTI

2015

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AX0825 · BDNB

Ventes enregistrées au 651 E Boulevard de Paste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 531 € À 1 719 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2024 n° 651 E · Maison · 5 p. 25/07/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 208 000 €1 719 €/m² 1 719 €

26/06/2021 n° 651 E · Maison · 4 p. 26/06/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 150 000 €1 531 €/m² 1 531 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

696 € 3 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 719 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

651 BD DE PASTE 98 m² 205 016 € 2 092 €

651 BD DE PASTE 98 m² 180 026 € 1 837 €

7 C CHE DE LAFARGE 20 m² 64 000 € 3 200 €

651 E BD DE PASTE 121 m² 207 999 € 1 719 €

651 BD DE PASTE 98 m² 210 014 € 2 143 €

651 BD DE PASTE 98 m² 235 004 € 2 398 €

9 RUE MOLIERE 101 m² 233 007 € 2 307 €

10 B CHE DE LAFARGE 104 m² 72 384 € 696 €

10 CHE DE LAFARGE 133 m² 279 965 € 2 105 €

27 LES PASTOURIAUX 75 m² 120 000 € 1 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 696 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 395 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard de Paste10 ventes 2 118 € ▼ −3 %

Chaumette Ouvèze Rive Gauche ↗423 ventes 1 563 € ▲ +32 %

Privas ↗1 567 ventes 2 050 € ▲ +1 %

Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▲ +0 %

Boulevard de Paste

Fourchette courante1 845 – 2 447 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Chaumette Ouvèze Rive Gauche

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-24 %

Voir Chaumette Ouvèze Rive Gauche ↗

Privas

Tendance 3 ans+6 %

vs département-1 %

Rendement brut6.3 %

Voir Privas ↗

Ardèche

Rang de la commune148ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Bien type : maison de 121 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 321 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 651 E Boulevard de Paste à Privas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 651 E Boulevard de Paste a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, maison de 121 m² à 208 000 €, soit 1 719 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Paste ?

Oui : 1 719 €/m² contre 1 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Privas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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