France › Privas › Boulevard de Paste › n° 265

265 Boulevard de Paste, Privas

Vendu 71 000 € (1 109 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 0700035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 155 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 109 €▼ −35 %

Appartement 64 m² vendu, 3 pièces · 25/03/2025

vs la rue : 1 708 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 708 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 1 237 € à 2 168 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 373 €

Privas · 1 383 ventes depuis 2014

cette adresse : −19 %

LE BÂTI

1974

8 niveaux · 150 logements

parcelle AX0297 · BDNB

Ventes enregistrées au 265 Boulevard de Paste

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 109 € À 1 109 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2025 n° 265 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 71 000 €1 109 €/m² 1 109 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

619 € 1 939 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 109 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 LES HAUTS DE MONTJULIAU 41 m² 74 989 € 1 829 €

6 LES HAUTS DE MONTJULIAU 93 m² 155 031 € 1 667 €

6 LES HAUTS DE MONTJULIAU 50 m² 82 000 € 1 640 €

10 LES HAUTS DE MONTJULIAU 42 m² 25 998 € 619 €

6 LES HAUTS DE MONTJULIAU 48 m² 80 016 € 1 667 €

1 LES HAUTS DE MONTJULIAU 67 m² 99 830 € 1 490 €

6 LES HAUTS DE MONTJULIAU 33 m² 63 987 € 1 939 €

8 LES HAUTS DE MONTJULIAU 29 m² 45 008 € 1 552 €

11 LES HAUTS DE MONTJULIAU 45 m² 70 110 € 1 558 €

6 LES HAUTS DE MONTJULIAU 106 m² 172 992 € 1 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 619 € à 1 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard de Paste3 ventes trop peu de ventes — —

Chaumette Ouvèze Rive Gauche ↗423 ventes 1 364 € ▲ +3 %

Privas ↗1 567 ventes 1 268 € ▲ +11 %

Ardèche ↗52 859 ventes 1 447 € ▼ −3 %

Boulevard de Paste

Ventes sur la voie3

Chaumette Ouvèze Rive Gauche

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+8 %

Voir Chaumette Ouvèze Rive Gauche ↗

Privas

Tendance 3 ans+7 %

vs département-12 %

Rendement brut7.9 %

Voir Privas ↗

Ardèche

Rang de la commune21ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²

Voir Ardèche ↗

Bien type : appartement de 64 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

594 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 265 Boulevard de Paste à Privas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 265 Boulevard de Paste a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 64 m² à 71 000 €, soit 1 109 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Paste ?

Non : 1 109 €/m² contre 1 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Privas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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