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France › Privas › Tauléac Baudoin › Boulevard de Paste › n° 415

415 Boulevard de Paste, Privas

Vendu 106 000 € (1 377 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 0700019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4151 251 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Tauléac Baudoin1 138 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Privas1 251 €/m² 1 383 ventesPrix à Privas → LA CARTEAutour du n° 415Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX8
LOGEMENTS150
Dernière vente : 1 377 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 415 Boulevard de Paste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 156 € À 1 623 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 415 · Appartement · 4 p. 23/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 106 000 €1 377 €/m² 1 377 €
28/07/2025 n° 415 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 96 350 €1 251 €/m² 1 251 €
25/07/2024 n° 415 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 96 045 €1 247 €/m² 1 247 €
21/11/2023 n° 415 · Appartement · 4 p. 21/11/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €
10/11/2023 n° 415 · Appartement · 4 p. 10/11/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 89 000 €1 156 €/m² 1 156 €
09/10/2023 n° 415 · Appartement · 4 p. 09/10/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 116 850 €1 518 €/m² 1 518 €
21/07/2023 n° 415 · Appartement · 4 p. 21/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €
30/08/2022 n° 415 · Appartement · 4 p. 30/08/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard de Paste, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 265n° 416 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 265−35 %1 109 €/m²Appt 64 m² · vendu 2025
n° 415VOUS ÊTES ICI1 251 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 651+24 %2 117 €/m²Maison 98 m² · 4 ventes · 2025n° 651 E+1 %1 719 €/m²Maison 121 m² · vendu 2024n° 651 A−10 %1 531 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021
BOULEVARD DE PASTEMÉDIANE DE LA RUE 1 708 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 98 B−26 %1 256 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016n° 98 C−1 %1 696 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022n° 416+9 %1 860 €/m²Maison 129 m² · vendu 2015n° 9016−55 %769 €/m²Appt 195 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
619 € 1 939 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 377 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 LES HAUTS DE MONTJULIAU 41 m² 74 989 € 1 829 €
6 LES HAUTS DE MONTJULIAU 93 m² 155 031 € 1 667 €
6 LES HAUTS DE MONTJULIAU 50 m² 82 000 € 1 640 €
10 LES HAUTS DE MONTJULIAU 42 m² 25 998 € 619 €
6 LES HAUTS DE MONTJULIAU 48 m² 80 016 € 1 667 €
1 LES HAUTS DE MONTJULIAU 67 m² 99 830 € 1 490 €
6 LES HAUTS DE MONTJULIAU 33 m² 63 987 € 1 939 €
8 LES HAUTS DE MONTJULIAU 29 m² 45 008 € 1 552 €
11 LES HAUTS DE MONTJULIAU 45 m² 70 110 € 1 558 €
6 LES HAUTS DE MONTJULIAU 106 m² 172 992 € 1 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 619 € à 1 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 345 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Paste
Ventes sur la voie3
Tauléac Baudoin
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Tauléac Baudoin ↗
Privas
Tendance 3 ans+7 %
vs département-14 %
Rendement brut8.5 %
Voir Privas ↗
Ardèche
Rang de la commune21ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
715 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 415 ?

LE QUARTIERTauléac Baudoin248 ventes · 1 138 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPrivas1 383 ventes · 1 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Privas → LA CARTEAutour du n° 415Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 415 Boulevard de Paste à Privas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 415 Boulevard de Paste a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 77 m² à 106 000 €, soit 1 377 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Paste ?

Non : 1 377 €/m² contre 1 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Privas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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