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France › Pornichet › Gambetta › Boulevard Oceanides › n° 196

196 Boulevard Oceanides, Pornichet

Vendu 1 230 000 € (8 092 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 443805 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1966 994 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Oceanides7 692 €/m² 430 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Gambetta4 963 €/m² 2 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Pornichet6 577 €/m² 4 788 ventesPrix à Pornichet → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 8 092 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 196 Boulevard Oceanides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 000 € À 8 092 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2021 n° 196 · Appartement · 4 p. 28/04/2021 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 1 230 000 €8 092 €/m² 8 092 €
08/01/2016 n° 196 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 420 000 €6 000 €/m² 6 000 €
10/10/2014 n° 196 · Appartement · 4 p. 10/10/2014 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 1 063 150 €6 994 €/m² 6 994 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 22 414 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 092 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
194 BD OCEANIDES 26 m² 260 000 € 10 000 €
194 BD OCEANIDES 105 m² 670 005 € 6 381 €
194 BD OCEANIDES 26 m² 130 000 € 5 000 €
192 BD OCEANIDES 60 m² 448 500 € 7 475 €
190 BD OCEANIDES 17 m² 166 005 € 9 765 €
190 BD OCEANIDES 29 m² 650 006 € 22 414 €
190 BD OCEANIDES 68 m² 820 012 € 12 059 €
20 AV DE MAZY 99 m² 500 049 € 5 051 €
20 AV DE MAZY 108 m² 820 044 € 7 593 €
22 AV DE MAZY 59 m² 357 127 € 6 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 22 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Océanides
Fourchette courante6 327 – 9 216 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Océanides ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-25 %
Voir Gambetta ↗
Pornichet
Tendance 3 ans0 %
vs département+90 %
Rendement brut2.5 %
Voir Pornichet ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 1,23 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 260 €
152 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 196 ?

LA RUEBoulevard Oceanides430 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta2 023 ventes · 4 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPornichet4 788 ventes · 6 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pornichet → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 196 Boulevard Oceanides à Pornichet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 196 Boulevard Oceanides a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2021, appartement de 152 m² à 1 230 000 €, soit 8 092 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Oceanides ?

Oui : 8 092 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Pornichet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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