194 Boulevard Oceanides, Pornichet
Vendu 670 000 € (6 381 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 4438017 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 194 Boulevard Oceanides, 44380 Pornichetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1945 731 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Oceanides7 692 €/m² 430 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Gambetta4 963 €/m² 2 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Pornichet6 577 €/m² 4 788 ventesPrix à Pornichet →
LA CARTEAutour du n° 194Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AB0170CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 381 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue
Boulevard Oceanides, numéro par numéro
65 adresses venduesBOULEVARD OCEANIDESMÉDIANE DE LA RUE 7 692 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 178+7 %8 216 €/m²Maison 213 m² · vendu 2022n° 180+113 %16 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023n° 182−10 %6 901 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2024n° 184−11 %6 818 €/m²Maison 220 m² · vendu 2021n° 190+6 %8 180 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2026n° 192−29 %5 436 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025
n° 194VOUS ÊTES ICI5 731 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 196−9 %6 994 €/m²Appt 152 m² · 3 ventes · 2021n° 198−12 %6 736 €/m²Maison 244 m² · vendu 2020n° 200+67 %12 841 €/m²Maison 171 m² · vendu 2023n° 204−17 %6 414 €/m²Appt 32 m² · 10 ventes · 2026n° 208+2 %7 862 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2024n° 210+37 %10 503 €/m²Maison 148 m² · vendu 2026MOINS CHERPLUS CHER
Les 65 adresses vendues Boulevard Oceanides →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 900 €
12 059 €
▲ VENTE 2025 ICI · 6 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 900 € à 12 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Océanides
Fourchette courante6 327 – 9 216 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Océanides ↗Loire-Atlantique
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 670 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 561 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 194 ?
LA RUEBoulevard Oceanides430 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta2 023 ventes · 4 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPornichet4 788 ventes · 6 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pornichet → LA CARTEAutour du n° 194Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta2 023 ventes · 4 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPornichet4 788 ventes · 6 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pornichet → LA CARTEAutour du n° 194Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 194 Boulevard Oceanides à Pornichet ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 194 Boulevard Oceanides a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 105 m² à 670 000 €, soit 6 381 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Oceanides ?
Non : 6 381 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Pornichet.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI