France › Pontoise › Les Louvrais › Rue Albert Thomas › n° 8

8 Rue Albert Thomas, Pontoise

Vendu 100 000 € (1 538 €/m²) en 2024 · 69 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 9530029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 897 €/m² 69 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Albert Thomas2 179 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Les Louvrais2 205 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Pontoise2 323 €/m² 5 228 ventesPrix à Pontoise → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

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Calée sur 332 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0223

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX8

LOGEMENTS64

Dernière vente : 1 538 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 111 € À 3 289 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 000 €2 292 €/m² 2 292 €

25/06/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 500 €1 992 €/m² 1 992 €

23/12/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

06/10/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

05/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

30/04/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

01/09/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 121 000 €1 862 €/m² 1 862 €

20/04/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 000 €2 185 €/m² 2 185 €

14/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

03/11/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/11/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €

14/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 000 €2 185 €/m² 2 185 €

22/07/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 146 500 €2 254 €/m² 2 254 €

12/06/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 600 €2 409 €/m² 2 409 €

04/06/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 166 000 €2 049 €/m² 2 049 €

29/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 104 000 €1 576 €/m² 1 576 €

05/05/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 05/05/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €

17/04/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 17/04/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €

17/02/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 17/02/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 185 000 €2 033 €/m² 2 033 €

11/02/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 11/02/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 157 000 €1 707 €/m² 1 707 €

26/12/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 000 €1 877 €/m² 1 877 €

04/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

07/06/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 030 €2 022 €/m² 2 022 €

29/04/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

15/04/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 172 000 €2 123 €/m² 2 123 €

29/03/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €

08/01/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

27/12/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 142 000 €1 711 €/m² 1 711 €

26/12/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/12/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 155 000 €1 914 €/m² 1 914 €

15/12/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 143 000 €2 200 €/m² 2 200 €

29/11/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/11/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 155 000 €1 914 €/m² 1 914 €

09/11/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/11/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 157 000 €1 938 €/m² 1 938 €

06/11/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/09/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 325 €2 128 €/m² 2 128 €

14/09/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

10/09/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

09/07/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 154 000 €1 901 €/m² 1 901 €

28/05/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 28/05/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 143 000 €1 538 €/m² 1 538 €

26/04/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 117 000 €1 800 €/m² 1 800 €

13/03/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 141 000 €2 169 €/m² 2 169 €

08/03/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

28/02/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 000 €1 985 €/m² 1 985 €

15/02/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/02/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

25/01/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/01/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 144 000 €1 500 €/m² 1 500 €

08/01/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/01/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 99 000 €1 737 €/m² 1 737 €

01/12/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 000 €1 815 €/m² 1 815 €

19/06/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/06/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 124 000 €1 531 €/m² 1 531 €

15/05/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/05/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 152 000 €1 877 €/m² 1 877 €

09/05/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 121 000 €1 862 €/m² 1 862 €

28/04/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/04/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

28/10/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 530 €1 574 €/m² 1 574 €

30/09/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 148 000 €1 783 €/m² 1 783 €

03/08/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 000 €2 031 €/m² 2 031 €

29/07/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 144 000 €1 735 €/m² 1 735 €

18/07/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/06/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

16/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

13/05/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/05/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

15/03/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/03/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 135 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/11/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/11/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 106 510 €2 315 €/m² 2 315 €

18/09/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 000 €2 031 €/m² 2 031 €

02/09/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 000 €2 354 €/m² 2 354 €

27/07/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/07/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 139 250 €1 719 €/m² 1 719 €

20/07/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

12/06/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 12/06/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €

25/04/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/04/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 142 000 €1 753 €/m² 1 753 €

29/10/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/10/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

08/08/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/08/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 199 500 €2 463 €/m² 2 463 €

04/03/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/03/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 153 500 €1 849 €/m² 1 849 €

Tri et filtres s'appliquent aux 69 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 69

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %1 916 €/m²Appt 83 m² · vendu 2023 n° 3+13 %2 464 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2025 n° 5−25 %1 641 €/m²Appt 65 m² · 128 ventes · 2024 n° 7−2 %2 138 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 9−1 %2 152 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025

RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 179 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %2 031 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2024 n° 4−12 %1 926 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2023 n° 6+6 %2 308 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 897 €/m²69 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 513 € 3 048 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE ALBERT THOMAS 65 m² 138 970 € 2 138 €

3 RUE ALBERT THOMAS 39 m² 88 998 € 2 282 €

2 PL DE GASPERI 86 m² 144 996 € 1 686 €

2 PL DE GASPERI 86 m² 199 950 € 2 325 €

12 BD DE L EUROPE 78 m² 146 484 € 1 878 €

1 PL JEAN XXIII 63 m² 113 211 € 1 797 €

2 PL LEON BOURGEOIS 96 m² 184 992 € 1 927 €

4 PL DE GASPERI 52 m² 158 496 € 3 048 €

4 PL DE GASPERI 86 m² 194 962 € 2 267 €

3 RUE ALBERT THOMAS 42 m² 121 002 € 2 881 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 513 € à 3 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Thomas

Fourchette courante1 798 – 2 167 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Rue Albert Thomas ↗

Les Louvrais

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-5 %

Voir Les Louvrais ↗

Pontoise

Tendance 3 ans-9 %

vs département-31 %

Rendement brut9.3 %

Voir Pontoise ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune51ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,2 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

9,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 099 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Albert Thomas212 ventes depuis 2014 · 2 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Louvrais714 ventes · 2 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPontoise5 228 ventes · 2 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pontoise → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Albert Thomas à Pontoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

69 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 65 m² à 100 000 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Non : 1 538 €/m² contre 2 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Pontoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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