France › Pontoise › Les Louvrais › Rue Albert Thomas › n° 2

2 Rue Albert Thomas, Pontoise

Vendu 159 000 € (1 963 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 9530010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 031 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Albert Thomas2 173 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Les Louvrais2 198 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Pontoise2 344 €/m² 5 228 ventesPrix à Pontoise → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

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Calée sur 319 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0223

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX8

LOGEMENTS64

Dernière vente : 1 963 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 284 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 159 000 €1 963 €/m² 1 963 €

03/08/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/08/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 135 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

03/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/11/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €

21/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 176 000 €2 173 €/m² 2 173 €

30/03/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/03/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 377 €1 956 €/m² 1 956 €

04/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 166 000 €2 049 €/m² 2 049 €

15/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 172 000 €2 123 €/m² 2 123 €

26/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/12/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 155 000 €1 914 €/m² 1 914 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %1 916 €/m²Appt 83 m² · vendu 2023 n° 3+9 %2 373 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2025 n° 5−24 %1 641 €/m²Appt 65 m² · 128 ventes · 2024 n° 7−2 %2 138 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 9−1 %2 152 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025

RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 173 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 031 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 4−11 %1 926 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2023 n° 6+6 %2 308 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−13 %1 899 €/m²Appt 65 m² · 64 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

900 € 3 048 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 963 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL DE GASPERI 138 m² 124 200 € 900 €

7 RUE ALBERT THOMAS 65 m² 138 970 € 2 138 €

3 RUE ALBERT THOMAS 39 m² 88 998 € 2 282 €

2 PL DE GASPERI 86 m² 144 996 € 1 686 €

2 PL DE GASPERI 86 m² 199 950 € 2 325 €

12 BD DE L EUROPE 78 m² 146 484 € 1 878 €

1 PL JEAN XXIII 63 m² 113 211 € 1 797 €

2 PL LEON BOURGEOIS 96 m² 184 992 € 1 927 €

4 PL DE GASPERI 52 m² 158 496 € 3 048 €

4 PL DE GASPERI 86 m² 194 962 € 2 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Thomas

Fourchette courante1 794 – 2 162 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

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Les Louvrais

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-6 %

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Pontoise

Tendance 3 ans-9 %

vs département-31 %

Rendement brut10 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune51ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 369 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Albert Thomas212 ventes depuis 2014 · 2 173 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Louvrais714 ventes · 2 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPontoise5 228 ventes · 2 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pontoise → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Albert Thomas à Pontoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, appartement de 81 m² à 159 000 €, soit 1 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Non : 1 963 €/m² contre 2 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Pontoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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