France › Pontoise › Les Louvrais › Rue Albert Thomas › n° 7

7 Rue Albert Thomas, Pontoise

Vendu 139 000 € (2 138 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 953002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 138 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Albert Thomas2 179 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Les Louvrais2 205 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Pontoise2 307 €/m² 5 228 ventesPrix à Pontoise → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

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Calée sur 370 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0222

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX11

LOGEMENTS179

Dernière vente : 2 138 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 062 € À 2 662 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 500 €2 346 €/m² 2 346 €

18/12/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 134 000 €2 062 €/m² 2 062 €

19/11/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 000 €2 662 €/m² 2 662 €

17/10/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €

25/08/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

08/04/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

19/03/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 900 €2 152 €/m² 2 152 €

12/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 000 €2 138 €/m² 2 138 €

22/03/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 162 500 €2 083 €/m² 2 083 €

07/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %1 916 €/m²Appt 83 m² · vendu 2023 n° 3+13 %2 464 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2025 n° 5−25 %1 641 €/m²Appt 65 m² · 128 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI2 138 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 9−1 %2 152 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025

RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 179 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %2 031 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2024 n° 4−12 %1 926 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2023 n° 6+6 %2 308 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−13 %1 899 €/m²Appt 65 m² · 64 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 3 566 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 138 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ALBERT THOMAS 81 m² 176 013 € 2 173 €

10 PL ARISTIDE BRIAND 66 m² 163 020 € 2 470 €

2 PL ARISTIDE BRIAND 91 m² 179 998 € 1 978 €

10 PL ARISTIDE BRIAND 82 m² 160 392 € 1 956 €

2 RUE ALBERT THOMAS 81 m² 159 003 € 1 963 €

12 PL ARISTIDE BRIAND 83 m² 182 019 € 2 193 €

8 PL ARISTIDE BRIAND 65 m² 65 000 € 1 000 €

8 PL ARISTIDE BRIAND 83 m² 165 004 € 1 988 €

6 RUE ALBERT THOMAS 65 m² 150 020 € 2 308 €

8 RUE ALBERT THOMAS 81 m² 185 004 € 2 284 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 566 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Thomas

Fourchette courante1 798 – 2 167 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

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Les Louvrais

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-4 %

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Pontoise

Tendance 3 ans-9 %

vs département-32 %

Rendement brut9.3 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune51ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 099 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Albert Thomas212 ventes depuis 2014 · 2 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Louvrais714 ventes · 2 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPontoise5 228 ventes · 2 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pontoise → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Albert Thomas à Pontoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 65 m² à 139 000 €, soit 2 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Non : 2 138 €/m² contre 2 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Pontoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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