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France › Pontoise › Les Louvrais › Rue Albert Thomas › n° 3

3 Rue Albert Thomas, Pontoise

Vendu 89 000 € (2 282 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 953005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 282 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Albert Thomas2 179 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Les Louvrais2 205 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Pontoise2 351 €/m² 5 228 ventesPrix à Pontoise → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue
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Calée sur 316 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX11
LOGEMENTS179
Dernière vente : 2 282 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 881 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 000 €2 282 €/m² 2 282 €
12/11/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 121 000 €2 881 €/m² 2 881 €
30/12/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 600 €2 133 €/m² 2 133 €
03/03/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
06/02/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 500 €2 464 €/m² 2 464 €
19/01/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/01/2021 · APPT · 42 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 42 m² 84 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−12 %1 916 €/m²Appt 83 m² · vendu 2023
n° 3VOUS ÊTES ICI2 282 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 5−25 %1 641 €/m²Appt 65 m² · 128 ventes · 2024n° 7−2 %2 138 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024n° 9−1 %2 152 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025
RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 179 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−7 %2 031 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2024n° 4−12 %1 926 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2023n° 6+6 %2 308 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025n° 8−13 %1 899 €/m²Appt 65 m² · 64 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 3 566 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 282 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ALBERT THOMAS 81 m² 176 013 € 2 173 €
10 PL ARISTIDE BRIAND 66 m² 163 020 € 2 470 €
2 PL ARISTIDE BRIAND 91 m² 179 998 € 1 978 €
10 PL ARISTIDE BRIAND 82 m² 160 392 € 1 956 €
2 RUE ALBERT THOMAS 81 m² 159 003 € 1 963 €
12 PL ARISTIDE BRIAND 83 m² 182 019 € 2 193 €
8 PL ARISTIDE BRIAND 65 m² 65 000 € 1 000 €
8 PL ARISTIDE BRIAND 83 m² 165 004 € 1 988 €
6 RUE ALBERT THOMAS 65 m² 150 020 € 2 308 €
8 RUE ALBERT THOMAS 81 m² 185 004 € 2 284 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 566 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Thomas
Fourchette courante1 798 – 2 167 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert Thomas ↗
Les Louvrais
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Louvrais ↗
Pontoise
Tendance 3 ans-9 %
vs département-31 %
Rendement brut7.5 %
Voir Pontoise ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune51ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
659 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Albert Thomas212 ventes depuis 2014 · 2 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Louvrais714 ventes · 2 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPontoise5 228 ventes · 2 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pontoise → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Albert Thomas à Pontoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 39 m² à 89 000 €, soit 2 282 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Oui : 2 282 €/m² contre 2 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Pontoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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