CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pompignan › Saint-Clair › n° 25

25 Saint-Clair, Pompignan

Vendu 280 000 € (2 154 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 821700 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 538 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −46 %Pompignan2 841 €/m² 208 ventesPrix à Pompignan → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 49 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0D1180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 000 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 154 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Saint-Clair

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 2 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/02/2022 n° 25 · Maison · 5 p. 11/02/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 280 000 €2 154 €/m² 2 154 €
12/01/2015 n° 25 · Maison · 5 p. 12/01/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 200 000 €1 538 €/m² 1 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Saint-Clair, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+27 %2 725 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021n° 11−8 %1 991 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016n° 13−5 %2 045 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021n° 21−12 %1 905 €/m²Maison 113 m² · vendu 2016n° 23+13 %2 424 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021
n° 25VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²2 ventes · dernière 2022
SAINT-CLAIRMÉDIANE DE LA RUE 2 154 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+11 %2 385 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020n° 16−25 %1 618 €/m²Maison 152 m² · vendu 2021n° 26−1 %2 130 €/m²Maison 108 m² · vendu 2014n° 30−31 %1 489 €/m²Maison 178 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
888 € 3 429 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 SAINT-CLAIR 130 m² 280 020 € 2 154 €
23 SAINT-CLAIR 96 m² 232 704 € 2 424 €
3 SAINT-CLAIR 100 m² 272 500 € 2 725 €
16 SAINT-CLAIR 152 m² 245 936 € 1 618 €
13 SAINT-CLAIR 110 m² 227 040 € 2 064 €
10 ALL DES MARGUERITES 91 m² 268 996 € 2 956 €
7 ALL DES MARGUERITES 91 m² 263 991 € 2 901 €
156 CHE DE LA CROIX DU PRINCE 105 m² 291 690 € 2 778 €
2 GR GRAND RUE BERNARD PEYRILLE 121 m² 196 020 € 1 620 €
60 CHE DU REC 89 m² 245 373 € 2 757 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 888 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 338 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lotissement Saint-Clair
Ventes sur la voie0
Pompignan
Tendance 3 ans+16 %
vs département+57 %
Rendement brut4.7 %
Voir Pompignan ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune1ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 319 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA VILLEPompignan208 ventes · 2 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pompignan → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Saint-Clair à Pompignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Saint-Clair a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2022, maison de 130 m² à 280 000 €, soit 2 154 €/m².

Est-ce cher pour Saint-Clair ?

Oui : 2 154 €/m² contre 2 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Pompignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien