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France › Pompignan › Saint-Clair › n° 16

16 Saint-Clair, Pompignan

Vendu 246 000 € (1 618 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 8217025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 618 €▼ −25 %
Maison 152 m² vendu, 5 pièces · 21/07/2021
vs la rue : 2 154 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 154 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 1 797 € à 2 605 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 788 €
Pompignan · 208 ventes depuis 2014
cette adresse : −42 %
LE BÂTI
2006
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0D1171 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Saint-Clair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 618 € À 1 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2021 n° 16 · Maison · 5 p. 21/07/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 246 000 €1 618 €/m² 1 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Saint-Clair, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+27 %2 725 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021n° 11−8 %1 991 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016n° 13−5 %2 045 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021n° 21−12 %1 905 €/m²Maison 113 m² · vendu 2016n° 23+13 %2 424 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021n° 25−14 %1 846 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2022
SAINT-CLAIRMÉDIANE DE LA RUE 2 154 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+11 %2 385 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020
n° 16VOUS ÊTES ICI1 618 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 26−1 %2 130 €/m²Maison 108 m² · vendu 2014n° 30−31 %1 489 €/m²Maison 178 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
888 € 3 429 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 618 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 SAINT-CLAIR 152 m² 245 936 € 1 618 €
13 SAINT-CLAIR 110 m² 227 040 € 2 064 €
25 SAINT-CLAIR 130 m² 280 020 € 2 154 €
10 ALL DES MARGUERITES 91 m² 268 996 € 2 956 €
7 ALL DES MARGUERITES 91 m² 263 991 € 2 901 €
60 CHE DU REC 89 m² 245 373 € 2 757 €
23 SAINT-CLAIR 96 m² 232 704 € 2 424 €
3 SAINT-CLAIR 100 m² 272 500 € 2 725 €
156 CHE DE LA CROIX DU PRINCE 105 m² 291 690 € 2 778 €
2 GR GRAND RUE BERNARD PEYRILLE 121 m² 196 020 € 1 620 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 888 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 395 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lotissement Saint-Clair0 ventes trop peu de ventes — —
Pompignan ↗215 ventes 2 803 € ▼ −14 %
Tarn-et-Garonne ↗42 783 ventes 1 809 € ▲ +33 %
Lotissement Saint-Clair
Ventes sur la voie0
Pompignan
Tendance 3 ans+16 %
vs département+55 %
Rendement brut5.1 %
Voir Pompignan ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune1ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗
Bien type : maison de 152 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 542 €
152 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Saint-Clair à Pompignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Saint-Clair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2021, maison de 152 m² à 246 000 €, soit 1 618 €/m².

Est-ce cher pour Saint-Clair ?

Non : 1 618 €/m² contre 2 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Pompignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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