France › Pompignan › Saint-Clair › n° 23

23 Saint-Clair, Pompignan

Vendu 232 700 € (2 424 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 8217013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 424 €▲ +13 %

Maison 96 m² vendu, 3 pièces · 22/12/2021

vs la rue : 2 154 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 154 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 797 € à 2 605 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 788 €

Pompignan · 208 ventes depuis 2014

cette adresse : −13 %

LE BÂTI

2005

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0D1178 · BDNB

Ventes enregistrées au 23 Saint-Clair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 424 € À 2 424 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2021 n° 23 · Maison · 3 p. 22/12/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 232 700 €2 424 €/m² 2 424 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Saint-Clair, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 3+27 %2 725 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 11−8 %1 991 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 13−5 %2 045 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−12 %1 905 €/m²Maison 113 m² · vendu 2016

n° 23VOUS ÊTES ICI2 424 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 25−14 %1 846 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2022

SAINT-CLAIRMÉDIANE DE LA RUE 2 154 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+11 %2 385 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 16−25 %1 618 €/m²Maison 152 m² · vendu 2021 n° 26−1 %2 130 €/m²Maison 108 m² · vendu 2014 n° 30−31 %1 489 €/m²Maison 178 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

888 € 3 429 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 424 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 SAINT-CLAIR 96 m² 232 704 € 2 424 €

3 SAINT-CLAIR 100 m² 272 500 € 2 725 €

25 SAINT-CLAIR 130 m² 280 020 € 2 154 €

16 SAINT-CLAIR 152 m² 245 936 € 1 618 €

2 GR GRAND RUE BERNARD PEYRILLE 121 m² 196 020 € 1 620 €

13 RUE JJ LEFRANC DE POMPIGNAN 70 m² 167 020 € 2 386 €

13 SAINT-CLAIR 110 m² 227 040 € 2 064 €

15 RUE JJ LEFRANC DE POMPIGNAN 87 m² 167 040 € 1 920 €

10 ALL DES MARGUERITES 91 m² 268 996 € 2 956 €

156 CHE DE LA CROIX DU PRINCE 105 m² 291 690 € 2 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 888 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lotissement Saint-Clair0 ventes trop peu de ventes — —

Pompignan ↗215 ventes 2 841 € ▲ +0 %

Tarn-et-Garonne ↗42 783 ventes 1 809 € ▲ +56 %

Lotissement Saint-Clair

Ventes sur la voie0

Pompignan

Tendance 3 ans+16 %

vs département+57 %

Rendement brut4.3 %

Voir Pompignan ↗

Tarn-et-Garonne

Rang de la commune1ᵉ sur 128

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²

Voir Tarn-et-Garonne ↗

Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

974 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Saint-Clair à Pompignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Saint-Clair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2021, maison de 96 m² à 232 700 €, soit 2 424 €/m².

Est-ce cher pour Saint-Clair ?

Oui : 2 424 €/m² contre 2 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Pompignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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