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France › Poitiers › Carnot › Rue Carnot › n° 49

49 Rue Carnot, Poitiers

Vendu 77 000 € (3 348 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 8600030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 308 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Carnot2 575 €/m² 272 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Carnot2 071 €/m² 808 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Poitiers2 520 €/m² 18 379 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 272 ventes dans la rue
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Calée sur 1 206 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0361
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 348 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 026 € À 3 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 49 · Appartement · 1 p. 13/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 000 €3 348 €/m² 3 348 €
10/10/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €
31/07/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €
06/03/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 000 €3 348 €/m² 3 348 €
22/12/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €
14/12/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 14/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €
25/09/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €
29/05/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €
12/04/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 12/04/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 200 €2 487 €/m² 2 487 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 783 € 6 398 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE CARNOT 24 m² 42 792 € 1 783 €
56 RUE CARNOT 59 m² 377 482 € 6 398 €
57 RUE CARNOT 54 m² 144 990 € 2 685 €
57 RUE CARNOT 15 m² 64 005 € 4 267 €
57 RUE CARNOT 33 m² 95 106 € 2 882 €
57 RUE CARNOT 34 m² 87 992 € 2 588 €
48 RUE CARNOT 26 m² 58 994 € 2 269 €
48 RUE CARNOT 58 m² 133 980 € 2 310 €
46 RUE CARNOT 47 m² 87 984 € 1 872 €
46 RUE CARNOT 28 m² 57 988 € 2 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 783 € à 6 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante2 062 – 2 943 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Carnot
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-18 %
Voir Carnot ↗
Poitiers
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut4.5 %
Voir Poitiers ↗
Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Carnot272 ventes depuis 2014 · 2 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot808 ventes · 2 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 379 ventes · 2 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Carnot à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 23 m² à 77 000 €, soit 3 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 3 348 €/m² contre 2 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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