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France › Poitiers › Carnot › Rue Carnot › n° 48

48 Rue Carnot, Poitiers

Vendu 134 000 € (2 310 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 8600010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue Carnot, 86000 Poitierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 883 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Carnot2 575 €/m² 272 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Carnot2 071 €/m² 808 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Poitiers2 508 €/m² 18 379 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 272 ventes dans la rue
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Calée sur 1 253 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 310 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 262 € À 2 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 134 000 €2 310 €/m² 2 310 €
01/02/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 01/02/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 000 €2 269 €/m² 2 269 €
26/07/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 52 500 €1 694 €/m² 1 694 €
05/07/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 500 €1 883 €/m² 1 883 €
19/08/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 19/08/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 32 800 €1 262 €/m² 1 262 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 026 € 6 398 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE CARNOT 28 m² 57 988 € 2 071 €
46 RUE CARNOT 53 m² 131 016 € 2 472 €
46 RUE CARNOT 47 m² 87 984 € 1 872 €
41 RUE CARNOT 25 m² 69 000 € 2 760 €
41 RUE CARNOT 23 m² 69 989 € 3 043 €
56 RUE CARNOT 24 m² 42 792 € 1 783 €
56 RUE CARNOT 59 m² 377 482 € 6 398 €
49 RUE CARNOT 46 m² 154 008 € 3 348 €
49 RUE CARNOT 78 m² 80 028 € 1 026 €
49 RUE CARNOT 23 m² 77 004 € 3 348 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 6 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante2 062 – 2 943 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Carnot
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-17 %
Voir Carnot ↗
Poitiers
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut5.4 %
Voir Poitiers ↗
Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
673 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Carnot272 ventes depuis 2014 · 2 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot808 ventes · 2 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 379 ventes · 2 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Carnot à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 58 m² à 134 000 €, soit 2 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 2 310 €/m² contre 2 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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