France › Poitiers › Carnot › Rue Carnot › n° 32

32 Rue Carnot, Poitiers

Vendu 73 000 € (2 808 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 860009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Carnot, 86000 Poitierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 889 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Carnot2 575 €/m² 272 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Carnot2 071 €/m² 808 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Poitiers2 519 €/m² 18 379 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 272 ventes dans la rue

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Calée sur 1 287 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0279

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 808 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 240 € À 3 815 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 73 000 €2 808 €/m² 2 808 €

06/01/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 99 200 €3 815 €/m² 3 815 €

26/08/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

13/01/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 13/01/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/09/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 000 €1 846 €/m² 1 846 €

29/11/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 500 €2 110 €/m² 2 110 €

17/02/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 17/02/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 34 000 €1 308 €/m² 1 308 €

23/01/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 111 000 €2 018 €/m² 2 018 €

20/10/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 46 400 €1 450 €/m² 1 450 €

19/07/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 19/07/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 37 000 €1 423 €/m² 1 423 €

06/06/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 76 000 €1 382 €/m² 1 382 €

11/09/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €

13/07/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 000 €1 240 €/m² 1 240 €

10/04/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 400 €1 808 €/m² 1 808 €

29/08/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Carnot, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−1 %2 561 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2025 n° 17+15 %2 969 €/m²Appt 218 m² · 3 ventes · 2023 n° 29−23 %1 974 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022 n° 41−20 %2 051 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2025

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 575 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−28 %1 848 €/m²Appt 144 m² · 4 ventes · 2019 n° 20−13 %2 250 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2025 n° 24−19 %2 092 €/m²Appt 119 m² · 2 ventes · 2026 n° 26−7 %2 402 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2025 n° 28−8 %2 371 €/m²Appt 45 m² · 24 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI1 889 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 34+143 %6 250 €/m²Appt 20 m² · vendu 2025 n° 46−19 %2 086 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2024 n° 48−27 %1 883 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 026 € 6 398 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 808 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE CARNOT 28 m² 57 988 € 2 071 €

46 RUE CARNOT 47 m² 87 984 € 1 872 €

46 RUE CARNOT 53 m² 131 016 € 2 472 €

41 RUE CARNOT 23 m² 69 989 € 3 043 €

41 RUE CARNOT 25 m² 69 000 € 2 760 €

48 RUE CARNOT 58 m² 133 980 € 2 310 €

48 RUE CARNOT 26 m² 58 994 € 2 269 €

49 RUE CARNOT 84 m² 190 008 € 2 262 €

49 RUE CARNOT 23 m² 77 004 € 3 348 €

49 RUE CARNOT 78 m² 80 028 € 1 026 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 6 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Carnot

Fourchette courante2 062 – 2 943 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Carnot ↗

Carnot

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-18 %

Voir Carnot ↗

Poitiers

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut4.7 %

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Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

302 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Carnot272 ventes depuis 2014 · 2 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot808 ventes · 2 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 379 ventes · 2 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Carnot à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2024, appartement de 26 m² à 73 000 €, soit 2 808 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 2 808 €/m² contre 2 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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