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France › Poitiers › Carnot › Rue Carnot › n° 41

41 Rue Carnot, Poitiers

Vendu 70 000 € (3 043 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8600018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue Carnot, 86000 Poitierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 049 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Carnot2 575 €/m² 272 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Carnot2 071 €/m² 808 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Poitiers2 519 €/m² 18 379 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 272 ventes dans la rue
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Calée sur 1 265 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 043 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 260 € À 3 043 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €
21/07/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 000 €2 760 €/m² 2 760 €
18/11/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €
26/02/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 26/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 000 €2 049 €/m² 2 049 €
01/10/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 78 000 €1 592 €/m² 1 592 €
09/12/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 500 €1 260 €/m² 1 260 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 026 € 6 398 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE CARNOT 47 m² 87 984 € 1 872 €
46 RUE CARNOT 53 m² 131 016 € 2 472 €
46 RUE CARNOT 28 m² 57 988 € 2 071 €
48 RUE CARNOT 58 m² 133 980 € 2 310 €
48 RUE CARNOT 26 m² 58 994 € 2 269 €
49 RUE CARNOT 84 m² 190 008 € 2 262 €
49 RUE CARNOT 23 m² 77 004 € 3 348 €
49 RUE CARNOT 78 m² 80 028 € 1 026 €
49 RUE CARNOT 46 m² 154 008 € 3 348 €
56 RUE CARNOT 24 m² 42 792 € 1 783 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 6 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante2 062 – 2 943 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Carnot
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-18 %
Voir Carnot ↗
Poitiers
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut4.5 %
Voir Poitiers ↗
Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Carnot272 ventes depuis 2014 · 2 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot808 ventes · 2 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 379 ventes · 2 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Carnot à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 23 m² à 70 000 €, soit 3 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 3 043 €/m² contre 2 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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