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France › Poitiers › Hôtel de Ville › Rue Bourbeau › n° 30

30 Rue Bourbeau, Poitiers

Vendu 170 000 € (2 537 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 860005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 054 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Bourbeau2 675 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Hôtel de Ville2 143 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Poitiers2 506 €/m² 18 338 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 1 579 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 537 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Bourbeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 756 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 31/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €
23/04/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 23/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 000 €2 756 €/m² 2 756 €
12/01/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 000 €2 535 €/m² 2 535 €
29/06/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 62 500 €1 453 €/m² 1 453 €
20/03/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 200 €2 054 €/m² 2 054 €
27/12/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 41 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Bourbeau, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+5 %2 804 €/m²Appt 13 m² · 8 ventes · 2026n° 3−15 %2 265 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2024n° 9−1 %2 659 €/m²Maison 249 m² · vendu 2025n° 11−32 %1 814 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2020n° 17−8 %2 464 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2021
RUE BOURBEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 675 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14−32 %1 819 €/m²Appt 180 m² · vendu 2017n° 26−23 %2 048 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025
n° 30VOUS ÊTES ICI2 054 €/m²6 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
482 € 4 656 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 537 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE BOURBEAU 77 m² 54 978 € 714 €
36 RUE GAMBETTA 136 m² 391 952 € 2 882 €
34 RUE GAMBETTA 38 m² 98 002 € 2 579 €
34 RUE GAMBETTA 38 m² 100 016 € 2 632 €
34 RUE GAMBETTA 117 m² 219 960 € 1 880 €
34 RUE GAMBETTA 63 m² 137 025 € 2 175 €
33 RUE GAMBETTA 32 m² 148 992 € 4 656 €
33 RUE GAMBETTA 69 m² 249 021 € 3 609 €
35 RUE GAMBETTA 55 m² 194 975 € 3 545 €
15 RUE GASTON HULIN 65 m² 168 480 € 2 592 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 482 € à 4 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bourbeau
Fourchette courante2 559 – 3 066 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bourbeau ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-14 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Poitiers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+24 %
Rendement brut5.8 %
Voir Poitiers ↗
Vienne
Rang de la commune3ᵉ sur 13
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 099 – 2 147 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Bourbeau28 ventes depuis 2014 · 2 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville775 ventes · 2 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 338 ventes · 2 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Bourbeau à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Bourbeau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2024, appartement de 67 m² à 170 000 €, soit 2 537 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbeau ?

Non : 2 537 €/m² contre 2 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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