France › Poitiers › Hôtel de Ville › Rue Bourbeau › n° 17

17 Rue Bourbeau, Poitiers

Vendu 138 000 € (2 464 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 860008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 464 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Bourbeau2 692 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Hôtel de Ville2 182 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Poitiers2 514 €/m² 18 379 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 527 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1760

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

TERRAIN10 m²

Dernière vente : 2 464 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Bourbeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 990 € À 3 204 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 138 000 €2 464 €/m² 2 464 €

08/04/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 08/04/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 330 000 €3 204 €/m² 3 204 €

10/12/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 10/12/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 205 000 €1 990 €/m² 1 990 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bourbeau, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %2 804 €/m²Appt 13 m² · 8 ventes · 2026 n° 3−16 %2 265 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−1 %2 659 €/m²Maison 249 m² · vendu 2025 n° 11−33 %1 814 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2020

n° 17VOUS ÊTES ICI2 464 €/m²3 ventes · dernière 2021

RUE BOURBEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 692 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−32 %1 819 €/m²Appt 180 m² · vendu 2017 n° 26−23 %2 063 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2018 n° 30−15 %2 294 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

482 € 3 444 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 464 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE GASTON HULIN 46 m² 96 876 € 2 106 €

18 RUE EDOUARD GRIMAUD 36 m² 100 008 € 2 778 €

18 RUE EDOUARD GRIMAUX 60 m² 123 000 € 2 050 €

32 RUE GASTON HULIN 52 m² 95 992 € 1 846 €

32 RUE GASTON HULIN 116 m² 287 796 € 2 481 €

32 RUE GASTON HULIN 76 m² 185 972 € 2 447 €

18 RUE EDOUARD GRIMAUX 36 m² 79 488 € 2 208 €

32 RUE GASTON HULIN 58 m² 145 000 € 2 500 €

18 RUE EDOUARD GRIMAUX 59 m² 89 975 € 1 525 €

32 RUE GASTON HULIN 52 m² 143 000 € 2 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 482 € à 3 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bourbeau

Fourchette courante2 611 – 3 112 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bourbeau ↗

Hôtel de Ville

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-13 %

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Poitiers

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut5.6 %

Voir Poitiers ↗

Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

650 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Bourbeau27 ventes depuis 2014 · 2 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville788 ventes · 2 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 379 ventes · 2 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Bourbeau à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Bourbeau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2021, appartement de 56 m² à 138 000 €, soit 2 464 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbeau ?

Non : 2 464 €/m² contre 2 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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