CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Poitiers › Hôtel de Ville › Rue Bourbeau › n° 26

26 Rue Bourbeau, Poitiers

Vendu 55 000 € (714 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 8600073 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 048 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Bourbeau2 675 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Hôtel de Ville2 143 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Poitiers2 509 €/m² 18 338 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 567 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 714 €/m² en 2025 · −73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Bourbeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 2 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 23/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 55 000 €714 €/m² 714 €
18/06/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 127 000 €2 048 €/m² 2 048 €
28/12/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bourbeau, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 30 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+5 %2 804 €/m²Appt 13 m² · 8 ventes · 2026n° 3−15 %2 265 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2024n° 9−1 %2 659 €/m²Maison 249 m² · vendu 2025n° 11−32 %1 814 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2020n° 17−8 %2 464 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2021
RUE BOURBEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 675 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14−32 %1 819 €/m²Appt 180 m² · vendu 2017
n° 26VOUS ÊTES ICI2 048 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 30−14 %2 294 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
482 € 4 656 € ▲ VENTE 2025 ICI · 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE BOURBEAU 67 m² 169 979 € 2 537 €
30 RUE BOURBEAU 41 m² 112 996 € 2 756 €
30 RUE BOURBEAU 43 m² 109 005 € 2 535 €
34 RUE GAMBETTA 38 m² 98 002 € 2 579 €
34 RUE GAMBETTA 38 m² 100 016 € 2 632 €
34 RUE GAMBETTA 117 m² 219 960 € 1 880 €
34 RUE GAMBETTA 63 m² 137 025 € 2 175 €
36 RUE GAMBETTA 136 m² 391 952 € 2 882 €
36 RUE GASTON HULIN 46 m² 96 876 € 2 106 €
15 RUE GASTON HULIN 65 m² 168 480 € 2 592 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 482 € à 4 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bourbeau
Fourchette courante2 559 – 3 066 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bourbeau ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-15 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Poitiers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+24 %
Rendement brut5.9 %
Voir Poitiers ↗
Vienne
Rang de la commune3ᵉ sur 13
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 099 – 2 147 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,5 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
14 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Bourbeau28 ventes depuis 2014 · 2 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville775 ventes · 2 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 338 ventes · 2 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Bourbeau à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Bourbeau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 77 m² à 55 000 €, soit 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbeau ?

Non : 714 €/m² contre 2 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -73 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien