France › Poitiers › Hôtel de Ville › Rue Bourbeau › n° 1

1 Rue Bourbeau, Poitiers

Vendu 35 000 € (2 692 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 860001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 750 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Bourbeau2 675 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Hôtel de Ville2 143 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Poitiers2 502 €/m² 18 338 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 509 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 692 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Bourbeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 923 € À 4 231 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/03/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 35 000 €2 692 €/m² 2 692 €

04/02/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/02/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 55 000 €4 231 €/m² 4 231 €

05/12/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/12/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 41 500 €3 192 €/m² 3 192 €

24/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 108 640 €2 859 €/m² 2 859 €

21/12/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 45 000 €3 462 €/m² 3 462 €

24/07/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

16/07/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/07/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 42 000 €2 211 €/m² 2 211 €

18/12/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 25 000 €1 923 €/m² 1 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Bourbeau, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 750 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 3−15 %2 265 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−1 %2 659 €/m²Maison 249 m² · vendu 2025 n° 11−32 %1 814 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2020 n° 17−8 %2 464 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2021

RUE BOURBEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 675 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−32 %1 819 €/m²Appt 180 m² · vendu 2017 n° 26−23 %2 048 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025 n° 30−14 %2 294 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 525 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 692 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DE LA MARNE 142 m² 499 982 € 3 521 €

20 RUE DE LA MARNE 30 m² 75 000 € 2 500 €

25 RUE DE LA MARNE 24 m² 82 008 € 3 417 €

9 B RUE DE LA MARNE 42 m² 96 012 € 2 286 €

9 B RUE DE LA MARNE 42 m² 104 832 € 2 496 €

9 B RUE DE LA MARNE 45 m² 95 175 € 2 115 €

10 RUE EDOUARD GRIMAUX 55 m² 191 015 € 3 473 €

29 RUE DE LA MARNE 77 m² 258 027 € 3 351 €

31 RUE DE LA MARNE 30 m² 83 490 € 2 783 €

31 RUE DE LA MARNE 39 m² 82 992 € 2 128 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 525 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bourbeau

Fourchette courante2 559 – 3 066 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Hôtel de Ville

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-14 %

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Poitiers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+24 %

Rendement brut3.7 %

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Vienne

Rang de la commune3ᵉ sur 13

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 099 – 2 147 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

151 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Bourbeau28 ventes depuis 2014 · 2 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville775 ventes · 2 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 338 ventes · 2 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Bourbeau à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Bourbeau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 13 m² à 35 000 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbeau ?

Oui : 2 692 €/m² contre 2 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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