France › Poitiers › Saint-Éloi-Mandela › Boulevard Marat › n° 5

5 Boulevard Marat, Poitiers

Vendu 58 735 € (2 670 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 8600047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Boulevard Marat, 86000 Poitierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 568 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Marat1 815 €/m² 308 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Éloi-Mandela1 671 €/m² 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Poitiers1 829 €/m² 18 379 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 308 ventes dans la rue

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Calée sur 607 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IL0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX4

LOGEMENTS34

Dernière vente : 2 670 €/m² en 2026 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Marat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 214 € À 2 864 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/04/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 58 735 €2 670 €/m² 2 670 €

19/01/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 000 €2 364 €/m² 2 364 €

18/08/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 500 €2 848 €/m² 2 848 €

02/09/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

06/09/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 000 €2 864 €/m² 2 864 €

13/10/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 000 €2 409 €/m² 2 409 €

08/04/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

31/03/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 000 €2 409 €/m² 2 409 €

25/11/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 000 €2 348 €/m² 2 348 €

26/08/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 000 €2 304 €/m² 2 304 €

26/01/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/01/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 27 000 €1 227 €/m² 1 227 €

26/06/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 500 €2 196 €/m² 2 196 €

22/06/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/06/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 33 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/06/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

20/02/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/02/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 200 €1 373 €/m² 1 373 €

30/05/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €

28/04/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/04/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 34 500 €1 568 €/m² 1 568 €

01/03/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/03/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 31 000 €1 348 €/m² 1 348 €

17/11/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 34 000 €1 478 €/m² 1 478 €

27/07/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 33 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/07/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 29 600 €1 345 €/m² 1 345 €

11/05/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/05/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 29 100 €1 323 €/m² 1 323 €

26/09/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/09/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 32 000 €1 455 €/m² 1 455 €

08/06/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 36 000 €1 636 €/m² 1 636 €

30/12/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 26 700 €1 214 €/m² 1 214 €

16/06/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 000 €1 733 €/m² 1 733 €

13/02/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/02/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 750 €1 398 €/m² 1 398 €

09/01/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/01/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 32 000 €1 455 €/m² 1 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Boulevard Marat, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+22 %2 213 €/m²Appt 21 m² · 12 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI1 568 €/m²28 ventes · dernière 2026

BOULEVARD MARATMÉDIANE DE LA RUE 1 815 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %1 782 €/m²Appt 60 m² · 20 ventes · 2025 n° 6+1 %1 837 €/m²Appt 34 m² · 15 ventes · 2025 n° 8+4 %1 895 €/m²Appt 43 m² · 18 ventes · 2025 n° 10−6 %1 704 €/m²Appt 54 m² · 15 ventes · 2026 n° 12−26 %1 349 €/m²Appt 43 m² · 144 ventes · 2025 n° 14−1 %1 802 €/m²Appt 55 m² · 17 ventes · 2025 n° 16−16 %1 517 €/m²Appt 36 m² · 39 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 279 € 2 450 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 670 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 BD MARAT 22 m² 35 002 € 1 591 €

3 BD MARAT 21 m² 48 993 € 2 333 €

3 BD MARAT 20 m² 44 000 € 2 200 €

3 BD MARAT 20 m² 49 000 € 2 450 €

3 BD MARAT 21 m² 38 010 € 1 810 €

3 BD MARAT 20 m² 44 500 € 2 225 €

4 BD MARAT 54 m² 88 992 € 1 648 €

8 BD MARAT 43 m² 75 981 € 1 767 €

8 BD MARAT 54 m² 102 978 € 1 907 €

4 BD MARAT 54 m² 90 018 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 2 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Marat

Fourchette courante1 631 – 2 059 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Marat ↗

Saint-Éloi-Mandela

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune27ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Éloi-Mandela ↗

Poitiers

Tendance 3 ans0 %

vs département-10 %

Rendement brut5.2 %

Voir Poitiers ↗

Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 59 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

255 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Marat308 ventes depuis 2014 · 1 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Éloi-Mandela419 ventes · 1 671 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 379 ventes · 1 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Marat à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Marat a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 22 m² à 58 735 €, soit 2 670 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marat ?

Oui : 2 670 €/m² contre 1 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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