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France › Pessac › Madran › Rue Ferme Experimentale › n° 30

30 Rue Ferme Experimentale, Pessac

Vendu 155 000 € (3 605 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 336002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue Ferme Experimentale, 33600 Pessaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 354 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Ferme Experimentale3 662 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Madran3 455 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Pessac3 469 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KB0590
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX2
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 605 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Ferme Experimentale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 270 € À 4 170 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €
21/05/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 820 €4 139 €/m² 4 139 €
20/10/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 125 €4 170 €/m² 4 170 €
20/12/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 600 €3 270 €/m² 3 270 €
07/11/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 07/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 218 000 €3 354 €/m² 3 354 €
20/09/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 500 €3 321 €/m² 3 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 261 € 5 063 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 605 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE FERME EXPERIMENTALE 69 m² 256 680 € 3 720 €
29 B RUE DESCARTES 75 m² 274 875 € 3 665 €
29 C RUE DESCARTES 71 m² 324 186 € 4 566 €
29 C RUE DESCARTES 63 m² 257 481 € 4 087 €
29 B RUE DESCARTES 44 m² 174 284 € 3 961 €
29 B RUE DESCARTES 46 m² 150 006 € 3 261 €
29 A RUE DESCARTES 44 m² 177 892 € 4 043 €
16 RUE DES AS 43 m² 163 486 € 3 802 €
16 RUE DES AS 34 m² 135 490 € 3 985 €
16 RUE DES AS 40 m² 158 800 € 3 970 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 261 € à 5 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 341 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Ferme Expérimentale
Ventes sur la voie3
Voir Rue de la Ferme Expérimentale ↗
Madran
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune10ᵉ sur 21 quartiers
vs commune0 %
Voir Madran ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département-8 %
Rendement brut4.6 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune25ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
612 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Ferme Experimentale20 ventes depuis 2014 · 3 662 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadran585 ventes · 3 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Ferme Experimentale à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Ferme Experimentale a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, appartement de 43 m² à 155 000 €, soit 3 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferme Experimentale ?

Non : 3 605 €/m² contre 3 662 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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